募集要項
- 募集背景
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不動産業界でのご経験をお持ちの方に特におすすめしたい、「賃貸管理PM職」の募集です。不動産業界でのキャリアアップや、より安定した環境で働きたいとお考えの方にぴったりの内容となっています。
株式会社穴吹ハウジングサービス様は、設立1983年の老舗企業であり、従業員数4369人、売上高254億円（2024年度実績）を誇る、非常に安定した企業様です。コアタイムなしのフレックスタイム制を導入しており、社員それぞれのライフスタイルに合わせた柔軟な勤務時間帯を選択できます。転居を伴う異動が難しい場合は、「エリア職」として働くことも可能！
ご興味ある方は、是非ご応募ください。
- 仕事内容
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あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている ”部屋ナビshop” にて、お客様のお部屋探しはもちろん、 賃貸マンションの管理や、マンション・アパートのオーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っていただきます。
【具体的な業務】
・当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。
修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
・敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。
ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
・リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、
条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
・オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、
設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。
・消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。
それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
その他…
・家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）
・管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。）
・契約書や入居に関する各種書類の作成 など
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
・物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方
（業務内容が専門的なので、不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可）が望ましいです。）
・普通自動車免許をお持ちで車の運転に不安のない方
【求める人物像】
・周囲と円滑にコミュニケーションを取ることができ、マナー・身だしなみに配慮できる方
【歓迎要件】
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
※業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- 不動産会社の賃貸管理PM職（中国ブロック）
- 勤務地
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＜就業場所＞
岡山県岡山市北区大元1丁目9番3号 2F
＜将来的な転勤の可能性について＞
有り
＜受動喫煙対策＞
禁煙（屋外喫煙所あり）
- 勤務時間
- 9:00～18:00
- 年収・給与
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＜想定年収＞
413万円～511万円
＜賞与＞
年2回 昨年実績3ヵ月
＜給与改定＞
年1回
- 待遇・福利厚生
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＜各種保険＞
健康保険 ,厚生年金 ,労災保険 ,雇用保険
＜諸手当＞
通勤手当：会社規定による（上限なし）※直線距離2.0ｋｍ以上が対象 資格手当：月額1,000～30,000円 営業手当（見込み残業約26時間を超過した分を別途支給）
＜制度＞
確定拠出年金 退職金制度（正社員のみ対象） カフェテリアプラン（年間15,000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助あり） 産育休制度 資格取得支援制度 寮・社宅：あり会社都合による転居の場合（会社規定あり） 定年制あり（65歳まで）
- 休日休暇
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<休日・休暇＞
完全週休2日（水・日・ 祝）
＜年間休日＞
120日
- 選考プロセス
- コンサルタントより説明させていただきます
