募集要項
- 募集背景
- 体制強化
- 仕事内容
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同社が管理するビルの物件担当者として、ビルマネジメント全般をお任せします。双日ライフワンが管理するオフィスビルや商業施設において、物件管理と新規取引営業を担当していただきます。担当エリアは京阪神地区です。
▼主な業務内容
〇予算管理: 担当物件の収支状況を把握し、年度予算の実績管理や収益増加に向けた検討を行います。
〇契約業務: 新規取引の契約締結や、修繕工事の受発注に関する契約業務を行います。
〇オーナー報告: 物件で発生したトラブルやクレームについて、原因と状況をオーナー様にご報告します。
〇設備点検業務: 協力会社が行う電気、空調、給排水など、あらゆる設備の運転状況の点検、整備、保全の管理をし、トラブルを未然に防ぎます。点検で指摘された事項に対する是正対応も行い、月次報告も実施します。
〇清掃業務管理: 協力会社が行う日常清掃や定期清掃の管理を行います。
〇テナント対応: テナント様からの各種連絡の窓口となります。
▼入社後について
課長から約5件程度の物件を引継いて担当していただきます。
丁寧に指導、フォローしますので、
不安な点も相談しながら進めることができます。
■担当範囲
・エリア：京阪神地区
※県外に行く際には出張が発生いたします
・物件：オフィスビル(２０００㎡～２００００㎡の規模感)
・裁量：1人当たり5～6棟 ※業務の平準化を図っており、一人に業務が集中しないような物件の割り振りにしているのでご安心ください。
■部署人数構成
当部署は総勢15名で構成されており、内訳は以下の通りです。
事務職：3名
物件常駐：2名
年齢構成は以下の通りです。
20代：4名（営業2名、事務2名）
30代：1名
40代：5名
50代：3名
60代：2名（営業1名、事務1名）
■就業環境：
月平均残業時間は10~20時間程度です。基本的に土日休みで有給も取得しやすく業務を自分でコントロールでき働きやすい環境です。
組織拡大中でもございますので、将来的には管理職を目指していただくことも可能です。
夜勤は、停電作業の際に、年に1～2回立ち合いがございます。
休日出勤は、月1回あるかないか、ない月もございます。
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：非課税限度額まで支給
家族手当：配偶者7,000円、子1人につき3,000円
住宅手当：月額10,000～19,000円
社会保険：社会保険完備
時間外手当 ：時間分支給
- 応募資格
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- 必須
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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・ビルの建物管理経験
■歓迎条件
建築物環境衛生管理技術者／見積作成のご経験／顧客提案のご経験／仕入交渉のご経験
- 歓迎
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・オフィスビルや商業施設の物件管理経験
・担当物件の予算管理、実績管理の経験
・新規取引の契約締結や、修繕工事の受発注に関する契約業務の経験
・オーナー様への報告・提案の経験
・電気、空調、給排水などの設備点検、整備、保全の経験
・指摘事項に対する是正対応、月次報告の経験
・清掃業務の管理経験
・テナント対応、窓口業務の経験
・見積作成、顧客提案、仕入交渉の経験
- フィットする人物像
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・他者と連携・協力しながら仕事を進めていける方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
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9:15～17:45 (所定労働時間：7時間30分、休憩60分)
時差制度導入の為7:15～10:45の時間帯で30分毎に出勤時間をずらす事が出来き、ワークライフバランスが整う環境です。
- 年収・給与
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年収：440万円～700万円（年齢例：23～40歳）
月給：241,700～347,500円（年齢例：23～40歳）
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
※年収下限金額については、一人暮らし、残業10時間程度を含んでいます。上限金額については、家族手当や住宅手当、資格手当など含んでいます。
■昇給：年1回
■賞与：年2回（6月、12月）※標準基本給4.7か月
- 待遇・福利厚生
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■手当について：
通勤手当（非課税限度額まで支給）、 住宅手当 10,000 円（独立単身世帯主）～19,000円（扶養家族有）、 家族手当、特殊資格手当(対象：61種類)、時間外手当：時間分支給 等
通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度（グループ厚生年金基金）、東京不動産業健康保険組合加盟（全国の各種保養所の利用可）、財形貯蓄制度、屋内禁煙
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：非課税限度額まで支給
家族手当：配偶者7,000円、子1人につき3,000円
住宅手当：月額10,000～19,000円
社会保険：社会保険完備
時間外手当 ：時間分支給
- 休日休暇
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年間休日：123日
完全週休２日制（土日祝）
有給休暇：10～20日(下限日数は、入社直後の付与日数)
慶弔休暇, 年末年始, 夏季休暇,産前産後休暇, 看護休暇,育児・介護休業
- 選考プロセス
- 筆記・WEB試験：有り、面接回数：２回、オンライン面接可能
