募集要項
- 募集背景
- 案件増加のため
- 仕事内容
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主に住友商事所有物件のファシリティマネジメント業務をお任せいたします。三井住友銀行東館 本店管理事務所勤務にて、ファシリティマネジメント業務をお任せいたします。（東京勤務）
同社の管理物件は、7割ほどがグループ物件となります。
★中途入社者の割合が多く(6～7割)、腰を据えて長く働ける職場です。
■魅力/特徴
・経験を活かしたご活躍、労働環境の改善を目指せます！（東京勤務）
ほぼ100％の社員が14日/年の有給休暇を取得しているなど、WLB◎
・同社の管理物件は、7割ほどがグループ物件となります。
・住友商事開発のオフィスビル「PREX」シリーズでは、開発～管理まで一貫して案件に携わっています。
・入社時はファシリティマネジメント職としてご活躍いただきますが、今後のキャリアとしてPM職を目指すことも可能です。
■具体的には
・物件内の入居者対応業務
・オーナー、テナント、メンテナンス会社等との連絡調整、折衝業務
・建物運用管理費用の予実管理、適正運営管理（省エネ/省コスト/省力化等）
・維持管理計画（年間）の策定と実施
・設備修繕対応（見積もり、業者手配等）
・各種トラブル対応
■働き方
・積極的に社員の働き方改善/残業の低減/生産性向上に取り組んでおり、繁忙期も含め年間平均残業時間は30H/月程度。
フレックスタイム制度も導入しています！
・有給取得率は80%程度、半休も使用可能、有給は入社直後15日※入社月により変動、最高付与20日となります。
■同社のバックグラウンドと特色について
住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。現在では清掃ロボットやUpright Green（独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム）、ValuSpec（施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション）など新ビジネス/新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。
■同社の特徴
同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名/大型物件を管理する醍醐味を味わえます。
受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理に特化した事業を行っています。
今後は住友商事が都市開発を進めるに伴い、同社の管理物件数も増えていく見通しです。
■案件例
晴海アイランドトリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】下記いずれか必須
・施設管理のご経験
・BM会社での建物維持管理に関する設備及び建物の改修工事対応経験
※アセットはオフィスビル・商業施設・倉庫
※今後PM職に従事したい方も歓迎です。
- 歓迎
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【尚可】
・各種建築、電気設備系の資格、宅地建物取引士資格
- フィットする人物像
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■コミュニケーション能力の高い方
■話の構成を立てて、会話ができる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 勤務時間
- 9:00～17:30（休憩1時間）フレックスタイム制
- 年収・給与
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【年収例】480万円～660万円（25歳～40歳例）
【月収例】 228,200円～（25歳～40歳例）
※上記想定年収は全社総合職の平均残業時間30時間分の想定残業代と住宅手当(支給要件有)が含まれる金額となります。
※上記は年齢/経験/資格に応じて変動いたします。
【昇給】年1回
【賞与】年2回
※上記想定年収は全社総合職の平均残業時間30時間分の想定残業代と住宅手当(支給要件有)が含まれる金額となります。
- 待遇・福利厚生
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■通勤手当：全額支給
■住宅手当：同社規定に従う
■社会保険：社会保険完備
■厚生年金基金
■退職金制度
【教育制度/資格補助補足】
■階層別研修制度
■資格取得褒賞金制度有
■資格取得制度：会社が認めている資格については、講座費用や受験料を企業が負担したり、合格の場合は褒賞金の支給があります。
【その他補足】
■レクリエーション/クラブ活動補助制度
■企業型確定拠出年金制度
■福利厚生倶楽部加入
■財形貯蓄制度
■宿泊補助金制度
■屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日122日】
■完全週休2日制（休日は土日祝日）
■有給休暇
入社直後15日 最高付与日数20日
15日は最高付与日数・入社月により変動有
※有給については半休取得あり
有給休暇の取得を奨励。又、ほぼ100％の社員が14日/年の有給休暇を取得。休みを取ることが当たり前の環境。
■年末年始休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
※その他帰省旅費等もあり
- 選考プロセス
- 書類選考⇒1次選考+適性検査(1)⇒2次選考＋適性検査(2)⇒最終選考⇒内定
