募集要項
- 仕事内容
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営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した商品を営業自ら販売していただきます。営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。
具体的には
１．業者訪問：直接不動産業者へ出向き、案件取得。
２．物件調査：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など）
３．事業計画：取得した不動産の事業計画立案。
４．契約決済：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済）
５．商品打合：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。
＜例＞
2000万円で物件を仕入れ
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商品化し、3000万円で売却
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リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給
【営業のスタイル】
●中古戸建・マンション仕入営業：
中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
●土地仕入れ営業：
住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
●収益不動産仕入れ営業：
ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
【会社、仕事の特徴・魅力】
●単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニーズに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。
●不動産業界の中でも珍しい最大１７％の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。
●資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。
●社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。同社グループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。
●残業月10~15時間、連休取得も可
●専門作業（事務作業）の専任化：
営業が営業だけに専念できる環境が整っております。
●物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼
同社の仕入れ営業職は、「不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること」までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。
- 応募資格
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- 必須
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●普通自動車運転免許（AT限定可）
●不動産売買に関する何らかの営業経験がある方
（売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳 ～ 55歳くらいまで （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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●不動産に関わる仕事に興味がある方
●コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方
●大手企業で年収アップを叶えたい方
●裁量権の大きい環境で働きたい方
●不動産のプロとしてキャリアを高めたい方
●不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 埼玉県 / 東京都 / 愛知県 / 三重県 / 大阪府 / 京都府 / 滋賀県 / 奈良県 / 広島県 / 岡山県 / 熊本県 / 沖縄県
- 勤務時間
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9:00 ～ 17:30
平均残業時間：月10～15時間
- 年収・給与
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年収 400万円 ～ 1000万円 ＋ 残業代 ＋ インセンティブ
月給 340,000円～840,000円 ＋残業代＋インセンティブ
【モデル年収】
・年収2,550万（35歳/入社13年目） 月給65万円 ＋インセンティブ
・年収2,042万（43歳/入社13年目） 月給80万円 ＋インセンティブ
・年収1,078万（37際/入社4年目） 月給60万円 ＋インセンティブ
●昇給：年1回
- 待遇・福利厚生
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【手当】
・通勤交通費
・子女手当（18歳以下で扶養されているお子様の人数×1万円／月）
・車両手当
・車両保険手当
・資格手当
【社会保険】
・厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険
【福利厚生】
■健康診断
■従業員割引
■社員紹介制度
■会社イベント
■公募制度
■ウェルカムランチ
■ワークライフバランス制度（時短勤務制度）
■育児休業制度
■看護休暇
■介護休業制度
■ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可／入社日よりすぐ取得可）
■生理休暇
■災害休暇
■ドナー休暇
■裁判員休暇
■障がい者雇用推進
【各種研修制度】
■OJT制度
■e-ラーニング
■入社式
■階層別研修
■事業部内研修
【キャリア関連制度】
■人事評価制度（年2回、上長と目標設定を行い、自己評価・上長評価を実施）
■キャリアアップ制度（社内公募などにより、希望するキャリア形成を支援）
■資格取得支援（受験費用負担／規定あり）
- 休日休暇
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・完全週休2日制（水・日）※振替休日を使って土日休みにすることも可能です。
・GW公休／夏季公休／年末年始公休
・産前・産後休暇／育児休暇、介護休暇、慶弔休暇、生理休暇、災害休暇
・ライフサポート休暇、社会貢献休暇（ドナー休暇／裁判員休暇）
・年間休日１１５日
