募集要項
- 仕事内容
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担当物件おける下記業務に携わっていただきます。・担当物件の巡回（入居テナント対応、建物状況確認、周辺調査）
・各種調整業務（新規/既存契約条件交渉/内装工事等に関する内容やスケージュール調整）
・オフィスビルマーケット調査・分析
・賃料交渉や契約書作成業務
・テナントやビルオーナーからの要望、クレーム等(”オーナーやお客様からのご意見対応”等)に対する対応
・適切な設備保守の提案・対応、必要に応じた見直し
・販売促進（プロモーション） ※一部物件
・リーシング（オフィスor商業）
・PM(月次)レポート
＜物件価値向上に関する業務＞
・入居テナントに対する賃料増額交渉、増床の打診
・収益アップの提案やテナントの誘致
・仲介会社への営業活動及び内見対応等
・バリューアップ工事の提案・実施
＜新規PM物件受託営業＞
・ビルオーナーへの営業
・コンペ資料作成及びコンペ
・PM契約締結
・BM会社の選定
■相鉄グループについて：
相鉄グループは、神奈川県を中心に運輸業、流通業、不動産業、ホテル業、その他サービス業の分野で事業活動を展開しています。
人々の生活に根付いた広範囲のサービスを提供し、地域社会の発展に貢献することが当社のミッションです。「ときめきとやすらぎをつなぐ」というグループブランドメッセージの下、快適な暮らしをサポートする事業を通してお客様の喜びを実現し、地域社会の豊かな発展に貢献しています。
■就業環境：
協力会社と連携しながら業務に対応していただきます。
年次有給休暇も取得しやすく、残業時間は20時間程度。
毎週水曜日をノー残業デーとしています。
転居を伴う転勤がないため安定した就業環境です。
■備考：
将来的な人事異動により、営業所配属（商業施設の運営管理）やバックオフィス部門での業務に携わって頂くこともございます。
- 応募資格
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- 必須
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・オフィスビルや商業系ビルのプロパティマネジメント経験（3年以上）
- 歓迎
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・テナントリレーションやオーナー対応経験
・住宅系／不動産業界全般経験
・宅地建物取引士有資格者
・ビル経営管理士資格者
・管理業務主任者（マンション系）
※取得に向けた補助制度あり
- 雇用形態
- 正社員 試用期間有：2ヶ月（試用期間中待遇面の変更なし）
- 勤務地
- 本社：神奈川県横浜市西区南幸2-1-22（リモート可 制度としてはございますが、当ポジションは基本出社になります。）
- 勤務時間
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フレックスタイム制
※標準的な勤務時間帯 9:30～17:50
コアタイム：11:30～14:30、フレキシブルタイム：8:00～11:30、14:30～22:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
残業時間月15～20時間程度
- 年収・給与
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年収570万円～640万円
賞与年2回（5.2ヶ月分）
昇給年1回
※年収は月給に加え下記役職手当＋時間外含む
■役職手当：主任（10,000円）係長（82,000円）
■時間外：係員（34,500円／月）主任（38,900円／月）※20時間分平均
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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通勤交通費一部支給
各種保険完備
退職金制度
＜教育制度・資格補助補足＞
各種教育・研修制度
＜その他補足＞
・相鉄グループ共済組合（各種贈与金等）への加入
・株式投資組合
・育児休職制度
・短時間勤務制度
・フレックス制度（本社のみ）
・アクティブ休暇制度（年1回5日以上の長期休暇推奨）
・ノー残業デー（毎週水曜日定時退社日)
・資格取得支援制度（宅地建物取引士、SC経営士、通信教育講座）
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇12日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
積立有給休暇、慶弔休暇 他
※年間休日121日
- 選考プロセス
- 書類選考→1次面接（オンライン）→適性検査（TAL）→最終面接（対面）
