募集要項
- 仕事内容
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同社の地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活・再開発事業等々、多岐にわたります。
具体的には…
※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
【仲介・入札・直接買収 担当】
■情報収集（地主・仲介業者・信託銀・・・）
■現地調査・検討集めてきた地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査をないます。
■交渉契約条件（契約内容、売買額、決済時）の交渉をい、契約及び決済をいます。
【再開発推進担当】
■転出者の地買収
■権利者・借家人対応
■代替地探索・買収
■事務局、コンサルタントと連携し再開発組合推進業務
≪同社について≫
年にわたる再開発事業によって培った、「地を創る」を強みとする住友不動産。
現在も街の新たな顔となる規模プロジェクトが複数進中です。
すべてのプロジェクトは「地取得」にはじまります。地取得は住友不動産の事業の根幹をえる重要なポジションです。
＜特徴＞
【東京都内オフィスビル230棟超・分譲マンション供給 業界トップクラス】
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の地取得担当として、
情報収集、現地調査、契約交渉などをいます。
地活や販売において独自スキームを持つ当社。総合デベロッパーだからこそ、
マンションなら規模なものからワンルームと地の多様な可能性を検討することが可能です。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
従事すべき業務の変更の範囲：
（雇入れ直後）分譲マンション 用地取得・再開発推進担当
（変更の範囲）同社が定める業務（地取得の部門からの異動は原則なし）
- 応募資格
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- 必須
- ・デベロッパーやゼネコン等での地仕入れ経験・地活提案の経験
- 歓迎
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・コンサル、設計での不動産にかかわる業務経験
・銀やファイナンス等、融機関での営業経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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大阪府大阪市中央区
【最寄り駅：各線「淀屋橋駅」より徒歩5分】
※同社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります
※転居を伴う転勤はありません
就業場所の変更の範囲：
（雇入れ直後）大阪
（変更の範囲）同社が定める事業所
- 勤務時間
- 9：00～17：40（休憩60分）
- 年収・給与
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固定年俸550万円～（550、600、650、700、750、800、850、900、950、1000万円）
└ 上記額は、固定残業手当約58時間/分として145,800円(年収550万円の場合)を含みます。 固定残業手当は残業がない場合も給し、超過分は別途給。
※経験・スキルによって決定いたします。
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ）
※将来的に総合職登可能性あり（実績あり）。
- 待遇・福利厚生
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＊社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
＊通勤手当：実費支給
＊自社系列ホテル割引（最7割）
＊保養所完備（軽井沢）
＊従業員持株会
＊財形貯蓄
＊提携住宅ローン
＊損保の団体扱い
＊建築等の資格試験費を当社規定により補助（合格時）
＊建築等の受験講座提携割引
＊人間ドック費補助
＊インフルエンザ予防接種費補助（年1回）
＊定年制度：有（60歳）
＊再雇用制度：有
受動喫煙防止の為の取組み：屋内禁煙
- 休日休暇
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完全週休2制（祝）
年末年始休暇、忌引休暇、有給休暇（年間20、初回は入社応じて割り按分/11基準）
＊年間休日120日
