募集要項
- 募集背景
- 後任採用
- 仕事内容
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【大阪／高石市】地場優良の総合不動産業者が住宅などの用地仕入営業職を募集！「当社は高石市を中心に大阪市・堺市・和泉市・泉大津市・岸和田市など、特に南大阪工リアに密着した不動産事業を展開しています。」
「分譲住宅や介護施設などの用地仕入れを担当いただきます。」
「仕入れ数は会社全体で年80～150戸程度です。」
【雇入れ直後】不動産用地仕入営業 【変更の範囲】会社の指示する業務
【仕事の流れ】
お付き合いのある地域の不動産業者や大手不動産会社からの情報収集
（もちろん、これまでご自身でコネクションをお持ちの業者もOK）
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詳細条件の確定最低条件（工リアと面積／駅からの徒歩時間等）を満たす用地があれば、現場調査、プラン二ング、収支の試算など詳細条件を詰める。
（基本的に区画割はそれぞれの仕入れ担当が行ない、土地の割り方などは部署内で相談しながら決定）
↓
購入検討／仕上げ調査・試算結果をもとに社内で土地購入を検討。
購入が決まれば、設計・測量事務所、施工業者などの専門業者と連携しながら完成宅地まで仕上げ。
（この造成工事の完了までが仕入れ担当の仕事です。）
【業務のポイント】
※スピード感のある環境の当社では、毎日夕方に仕入れ担当全員による開発会議を行なっています。
「今日はこういう土地があった」「こんな調査結果だった」などの進捗・情報共有や話し合いをし、その中で土地購入の判断も実施。
※その日のうちに購入が決まることもあるなど、スピード感がある環境です。
※情報収集が重要他社よりも早く情報を掴むことが重要な仕事であるため、業務割合は情報収集が6～7割。毎日情報収集をメインに行動していただきます。
【組織構成】
開発部３名
- 応募資格
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- 必須
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〇普通自動車免許
〇用地仕入れのご経験
〇管理職のご経験
- 雇用形態
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正社員
定年：65歳
継続雇用制度：有（70歳まで）
- 勤務地
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大阪府
勤務地：本社／大阪府高石市高師浜
最寄り駅：南海高師浜線／高師浜駅
転勤：無
就業場所：【雇入れ直後】本社（高石市） 【変更の範囲】会社の指示する就業場所
自動車通勤：不可
屋内の受動喫煙対策：有（禁煙）
- 勤務時間
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勤務時間：8時45分～18時15分
実働時間：8時間
休憩時間：90分
残業の有無：有（月26時間程度）※管理監督者にて残業手当対象外
固定残業制：無
- 年収・給与
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年収：720万円～900万円
（スキル・経験により）
賃金形態：月給制
月額：60万円～75万円
試用期間：3ヶ月
- 待遇・福利厚生
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社会保険：健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険
賞与：インセンテイブ賞与年2回（4月、10月）
昇給：年1回（4月）
諸手当：家族手当、役職手当、資格手当（宅地建物取引士取得者:月額3万円）
通勤交通費：実費支給（会社規定により）
福利厚生：オフィスに無料飲料（コーヒー他ソフトドリンク）、誕生月にはバースデーケーキプレゼント等
- 休日休暇
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年間休日：115日
休日：週休２日（土、日）、GW休暇（４日）、夏季休暇（５日）、年末年始休暇（10日）（※日数はいずれも実績）、慶弔休暇
有給休暇：10日～20日（下限日数は、入社後半年経過後の付与日数）
