募集要項
- 募集背景
- 案件拡大に伴う増員
- 仕事内容
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～残業20h／年休120日以上／まずは先輩の業務を手伝うところから～
■採用背景
管理戸数の増加に伴う増員です。
増加の背景としては顧客であるオーナーからの紹介が増えたことやマンションの1室のみや小規模のマンションなど種別問わず対応できる幅から信頼を得ています。
■プロパティマネジメント業務とは
賃貸管理業務には主に契約管理、テナント対応、賃料交渉、およびトラブル対応があります。
〇契約管理：契約書の締結
〇テナント対応
例えばテナントが「エアコンが壊れた」といつ相談を受け付け、修理業者を手配をします。まずはお客様の第一窓口としてコミュニケーションを取ります。
〇賃料交渉
例えばテナントが「家賃を下げてほしい」と依頼があった場合、オーナーと相談し、適切な返答を行います。双方の納得するため交渉を行います。
〇トラブル対応
例えばテナントから「雨漏りがしている」という報告があった場合、現地を確認し、必要に応じて修理業者を手配します。また、トラブルの原因を調査し、再発防止策を講じます。
〇オーナー様への報告・提案業務
オーナー様に対して定期的に報告を行い、物件の運営状況を伝えます。さらに、空室を減らすための戦略や資産価値を向上させるための施策を立案し、オーナー様に提案します。例えば、物件のリノベーションや設備の更新など、物件の魅力を高めるための具体的なアイデアを提示します。
【管理実績と働く環境】
本社では都内を中心に約5,000戸、オーナー様と長期的な信頼関係を築きながら、共に賃貸経営を行うスタイルを重視しています。
【将来のキャリア】
将来的には、プロパティマネジメントのエキスパートとしてはもちろん、相続対策や土地活用といったオーナー様からのご相談にもコンサルタントとして携わることができます。不動産における幅広い知識・経験を積むことが可能です。
■就業環境
・部門構成人数：15名（男性13名：女性2名） ・産休取得率：100％ ・離職率：5％
・残業時間は月平均20時間程度
└業務量の調整を考慮し、案件が振り分けられています。
■研修制度：
OJTを中心に研修を行います。先輩社員から多くのことを学んでいくことも可能です。また、3名～5名のチーム活動していきます。
変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
- 不動産業界経験がある方(職種は問いません)
- 歓迎
- 特に無し
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都 / 神奈川県
- 勤務時間
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8:50～17:50 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業は月20時間程度となります。※繁忙期に関しては30時間程度になる可能性もございます。
- 年収・給与
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420万円 ～ 540万円
＜給与補足＞
※提示年収はご経験によって判断されます
あくまで目安ですが総合的に評価し、1年から5年のスパンで各役職に昇進することができます。
課長代理 年収 530～650万
課長 620～700万
次長 670～800万
部長 760万～1,000万
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限月3万円内で支給されます。
社会保険：社会保険完備
退職金制度：同社規定による
＜定年＞
65歳
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
研修制度（全社共通・階層別・部門別）、ビジネス文書検定2級取得、不動産業に関する勉強会
＜その他補足＞
企業型確定拠出年金制度、グループ会社飲食店割引（３０％オフ）、保養施設保有（静岡県・熱川）、育児休暇、産前産後休暇（男女ともに取得実績あり）、社員旅行（2024年度：台湾、金沢、大阪等）、ウォーターサーバー、コーヒーマシン等
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は土日のみ）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数123日
完全週休二日制（土日）※祝日は会社カレンダーによる
GW、夏季休暇、年末年始
- 選考プロセス
- 面接2回
