募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員
- 仕事内容
-
主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！◎当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。
修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
◎敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。
ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、
条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、
設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。
◎消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。
それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
その他・・・
◎家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）
◎管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。）
◎契約書や入居に関する各種書類の作成 など
従事すべき業務の変更の範囲
（雇入れ直後）賃貸プロパティ・マネジメント
（変更の範囲）社内で定めた業務内容の範囲
- 応募資格
-
- 必須
-
対象となる方（必須）
◎要普通免許
業務で車を運転しますので「普通自動車免許」は必須とします。運転に不安のない方でお願いします。
◎業務内容が専門的なので、不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可）が望ましいです。
物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方でお願いします。
◎オーナー様は高めの年齢の方が多いです。コミュニケーション能力がありマナー・身だしなみに配慮できる方を求めます。
- 歓迎
-
活かせる経験（優遇）
◎宅地建物取引士 資格保持者、歓迎
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 49歳まで （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
-
正社員あり（3ヶ月）
試用期間中は、固定残業代50％支給となります。
- 勤務地
-
福岡中央支店 又は 福岡東支店（同ビル内）
■福岡市中央区大名２丁目１１－１３ 大名偕成ビル１Ｆ
- 勤務時間
-
■09:00～18:00
所定労働時間：8時間/休憩60分
※フレックスタイム制（コアタイム：無）
■残業
あり 月平均残業26時間
- 年収・給与
-
月給：277,536 ～ 349,800 円
基本給： 231,280 円 ～
固定残業代46,256 円 ～（見込み残業約26時間を超過した分を別途支給）
＜エリア職選択の場合＞
月給制月給 249,783円～
基本給\208,152～ 固定残業代\41,631～ を含む/月
【試用期間中の給与について】
想定給与254,408 ～ 320,650 円(基本給： 231,280 円 ～)
固定残業あり 想定残業時間15時間（固定残業代23,128 円 ～）
■賞与・昇給
・昇給 あり ・賞与 あり 年2回
- 待遇・福利厚生
-
■保険
・社会保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
●交通費：会社規定による（上限なし） ※直線距離2.0ｋｍ以上が対象。
●資格手当詳細（上限3万円まで）
ITパスポート 1,000円・管理業務主任者 7,000円
宅地建物取引士 7,000円・マンション管理士 5,000円
マンション維持修繕技術者 5,000円・一級建築士 15,000円
一級建築施工管理技士 15,000円・賃貸不動産経営管理士 3,000円
■定年制度
・なし
- 休日休暇
-
■休日
完全週休2日：水曜 日曜 祝日
年間休日120日（有給5日を合わせて、最低125日お休みあり。）
有給休暇：10日（入社半年後に付与・必ず年間5日以上の有給を取得いただいています）
・GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇
・慶弔休暇・産前・産後休暇・育児休暇・リフレッシュ休暇
- 選考プロセス
-
書類選考・WEB適性検査⇒１次面接（部門長）⇒2次面接（役員）⇒内定
※内定後、社員面談等も実施可能です
