募集要項
- 仕事内容
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【年休125日／7時間勤務／平均残業20H／6割が中途入社／売上の70％が東京海上以外／在宅勤務・住宅・家族手当あり／全国展開に向けた中核人材募集】
東京海上日動ファシリティーズ株式会社では、建物の資産価値を守りながらテナント対応や建物運営に携わる【プロパティマネジメント（PM）職】を募集しています。
現在、PM課では東京都内を中心に約15棟のオフィスビルを管理しています。そして当社内における唯一のPM専門部署として、全国のPM事業拡大を見据えた体制強化を図る方針です。
■業務詳細：
1名あたり4棟（10階建て程度）のオフィスビルを担当し、以下の業務をお任せします。
・テナント誘致、既存賃貸契約の更新・管理（条件改定交渉含む）
・建物の維持管理・修繕・改修工事等の手配／調整
・オーナーへの報告相談、委託業者との折衝・指示・品質管理
・レポーティング（資金管理：入金・出金報告、予実キャッシュフロー、賃貸管理：入居状況（リーシング含む）、建物管理：点検、清掃、工事）
プロパティマネージャーとして戦略的・能動的に建物の価値を高めていく提案型業務が求められます。
オーナー、既存テナント、委託先関係者との関係構築を軸に、リレーション力と建物管理スキルの両面が活かせる環境です。
■人員構成・キャリア：
PM課には10名在籍しており、30代～40代を中心に幅広い世代が在籍し、活発に意見交換できる風土があります。
キャリアパスとして主任 → 課長代理 → 課長と続き、まずは入社後4～5年で課長代理への昇進も目指せる、キャリアアップの叶うポジションです。
■当社の魅力：
【◇東京海上グループの安定基盤×挑戦】
創業から約70年、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、そのノウハウ蓄積を活かし、様々な不動産オーナーへお客様本位の高品質な不動産サービスを提供。現在では東京海上グループ以外の売上が「全体の70％」にまで達しています。
【◇コンプライアンス重視のため、平均残業20h】
労働基準法をはじめとした法令の遵守、コンプライアンスを重視しており、労働時間の適正な管理を行っています。各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間は比較的少ない状況を維持しています。
変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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※下記いずれかに該当する方、お気軽にご応募ください。※
（1）法人向け不動産営業（オフィス・商業施設等）のご経験がある方
（2）空調・照明などビル設備・建築に関するご経験や知見をお持ちの方（ビルメンテナンス・マネジメント・施工管理等）
- 歓迎
- オフィス・商業施設等中心としたPM経験のある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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九州支店
住所：福岡県福岡市博多区網場町
勤務地最寄駅：地下鉄箱崎線／呉服町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
- 勤務時間
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9:00～17:00 （所定労働時間：7時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業20時間程度
- 年収・給与
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500万円～750万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：300,000円～450,000円
＜月給＞
300,000円～450,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■モデル年収：
・総合職の全社平均年収は約580万（残業代別途）
・課長 800万～850万
・課長代理 600万～700万
・主任 500万～550万
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：扶養家族に対して支給あり
住宅手当：独立生計者に対して支給あり
社会保険：社会保険完備
退職金制度：退職金制度有り
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
OJTにより業務指導を行っていきます。『人財は最大の財産である』という理念のもと、階層別研修、部内勉強会、社外研修、資格取得支援制度などファシリティを取り巻く知識の習得をサポートします。
＜その他補足＞
財形貯蓄制度、慶弔金・災害見舞金、配偶者健康診断、福利厚生サービス（ベネフィットワン）、損害保険料補助、資格取得バックアップ制度
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇12日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
有休：初年度入社月による（4月入社の場合12日間）、半休取得制度24回（年次有給休暇残の範囲内で）、特別連休5日間（年間を通して取得可）、リフレッシュ休暇、慶弔休暇
