募集要項
- 募集背景
-
■不動産管理部部長の「右腕」として、新たな管理体制を共に創り上げ、収益不動産の価値を最大化
当社は収益不動産の保有・再生・運用を手掛けており、事業拡大に伴い中核を担う管理部門の課長候補を募集いたします。 既存の枠にとらわれず、新しい管理体制の構築、業務のDX推進、そしてチームのマネジメントを部長の「右腕」として牽引していただく、非常に重要なポジションです。
あなたの培ってきた経験と知見を活かし、当社の不動産の「価値創造」をリードしてください。
- 仕事内容
-
保有・運用中物件の「収益性最大化」・「安定稼働」・「資産価値維持・向上」を目的としたプロパティマネジメント業務全般および部門マネジメントをお任せします。■不動産管理部の業務領域
(1)物件管理・運用業務（PM／BM）の統括
・自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジ・オフィス等）および外部オーナー所有物件の運用管理
・入居率・収益率向上のための施策立案と実行管理
・管理会社・工事業者・テナント等との折衝・調整・契約管理
・原状回復・修繕・設備更新等の企画、見積・発注・進捗確認
・リノベーションや修繕等の企画立案を通じたバリューアップ推進
(2)管理業務改善・DX推進（部長の右腕としての主要ミッション）
・管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化の推進）
・不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進
・データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営層へのレポート
(3)収支・予算管理
・管理物件ごとの収支予算策定と実績モニタリング
・修繕・維持管理コストの最適化
・管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度など）設計と達成管理
(4)管理物件のバリューアップ提案
・不動産再生・リニューアル企画における管理側視点での企画参画
・テナントニーズ・地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案
・竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務
(5)部長補佐とチームマネジメント
・戦略提言と部門への浸透：業務分析結果や計数データに基づき、部長の意思決定に必要な客観的な情報を提供し、戦略提言を行う。経営方針を業務目標やKPIに落とし込み、メンバーに論理的に説明し実行を促す 。
・チームマネジメント：部門メンバーの業務指導・教育・評価 。外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制 。
＜想定される物件タイプ＞
・収益一棟マンション・オフィスビル・商業ビル・複合施設・底地・駐車場 など
・自社保有・再生・開発・販売中の資産を含む
＜活かせる経験＞
・不動産管理会社・PM会社での実務経験
・収益不動産の運用・再生・AM／PM業務経験
・チームマネジメント、業務改善、システム導入等のリーダー経験
【将来的な期待役割】
・管理部門の責任者として組織運営・人材育成・業務基盤整備をリード
・経営方針・部門戦略を踏まえた「収益不動産管理の高度化・収益最大化」への貢献
・物件の“維持”にとどまらず、“価値創造・再生”の視点でマネジメントを実践
- 応募資格
-
- 必須
-
・課長職としてのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方
・主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方
・部門を越えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方
・不動産の「維持」だけでなく、「価値創造」に情熱を持てる方
- 歓迎
-
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
- フィットする人物像
-
◆向上心をもって素直に学び続けることができる方
◆アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方
◆成長段階にある企業で活躍したい方
◆社会貢献度の高い仕事がしたい方
◆達成意欲の高い方
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- 不動産管理部門 課長候補 【IPO準備中】不動産管理事業をさらに成長させていく戦略ポジション
- 勤務地
- 愛知県名古屋市
- 勤務時間
-
9：30 ～ 18：30（休憩時間 60分）
※残業 月15時間～25時間程度
- 年収・給与
-
600～750万円を想定（経験および能力により決定）
月給 430,000 円～ 550,000円
固定残業代42時間分（87,500円～）を含む／超過分は別途支給
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮のうえ決定致します。
※管理部インセンティブ 平均140万円となります。
- 待遇・福利厚生
-
社会保険 ： 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
福利厚生 ：
・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
- 休日休暇
-
完全週休二日制（土・日・祝日） 社内カレンダーによる
年間休日121日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
※年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。
※有給休暇取得しやすい風土です。
- 選考プロセス
- 書類審査、適性検査、面接2回