募集要項
- 仕事内容
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・アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件のCF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定（市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
ESGへの対応の検討と実施
運用戦略の実行
期中CF管理、PM等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底
・投資家レポーティング関連
アセット関連部分の投資家向け報告書の作成
・運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
AUMの効率的で効果的なマネジメント体制（AM体制）の検討・整備
AM関連業務について、各種社内ポリシー、LJPFポリシー、AMポリシー等の策定・遵守の徹底
・他チームとの共同作業
アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ERや鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
ポートフォリオマネジメント
CFプロジェクションの確認・議論等
・体制構築に係る各種対応
AM基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
AM体制構築に関する検討・実行
業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行
・その他関連業務
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・アセットマネジメント経験：目安3年以上
アセットタイプ不問。
ただし、自律的にAM業務を遂行できるレベルであること。
※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。
【任意】
・何らかの新規PJの立ち上げ等、未整備の環境から体制を構築した経験(あれば尚可)
・準共有案件におけるAM経験(あれば尚可)
・リーシング経験（あれば尚可）
・不動産売買業務経験（あれば尚可）
能力、知識
・能動的な問題発見・解決能力
・自律的な業務推進スキル
・コミュニケーション能力・協調性
・論理的思考
・数学的分析力
・民法、宅建業法など不動産に係る基礎知識
・PCスキル：エクセル、ワード、パワーポイント
・語学力不問
- 歓迎
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- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
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勤務時間:09:00-17:10
実働時間:07:10
残業時間:～
- 年収・給与
- 年収 700万円 ～ 1200万円
- 待遇・福利厚生
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【年俸改定】年1回（1月）
【業績賞与】年1回（3月）※個人の業績による
【交通費】上限10万円／月
【社会保険】雇用、労災、健康、厚生年金
【制度】財形貯蓄
受動喫煙防止対策：屋内禁煙
保険:雇用・労災
雇用保険
健康保険
企業年金
受動喫煙防止措置：
試用期間の有無：有／3ヶ月の試用期間を設けています。
待遇、給与に変更はありません。
- 休日休暇
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有給休暇:初年度日（入社後ヶ月目から）
年間休日:日
完全週休2日制（土、日）、祝日、年末年始、有給、慶弔休暇
