募集要項
- 募集背景
- 組織強化のため
- 仕事内容
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区分所有オフィスのプロパティマネジメント都心5区を中心とした区分所有オフィスを対象に、資産価値の維持・向上を担うポジションです。入居時や更新時の賃料交渉、退去後の原状回復手配など、オーナー目線で物件運用をトータルにサポートしていただきます。
★仕事内容の詳細
• 入居契約時の引渡しや解約手続き
• 契約更新時の増額交渉や更新手続き
• 修繕工事や退去に伴う原状回復工事の業者手配
• 上記に付随する、オーナー報告
＜具体的な1日の流れ＞
• 課ごとに朝礼後、チームごとに前日の報告及び当日の予定や懸念事項を相談、期日関係の共有。
• 設備不具合などの修繕対応
• テナント様への増額交渉訪問及び物件巡回
• 設備不具合や増額交渉の結果等、オーナー様への報告
• 各課で発生した事案をどう解決していくか、上長を交えたMTG
★ このポジションの魅力
• 都市中心部の魅力的な物件を担当できるため、幅広い経験が積めます
• オーナーとの直接交渉を通じて、資産価値の最大化に貢献できます
• 修繕や設備管理など、幅広い業務を経験できスキルアップにつながります
• 中長期的なキャリアパスが描ける安定した職場環境
キャリアアップの可能性を広げるプロパティマネジメントポジション
都市型不動産の運用を担いながら、賃料交渉や修繕対応など幅広い業務を通じて、不動産運営のプロフェッショナルとしての成長が可能です。オーナー対応や業者管理など、マルチスキルを求められる環境だからこそ、将来的なステップアップにもつながります。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産業界での業務経験がある
・プロパティマネジメント等の不動産管理業務経験がある
- 歓迎
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【経験】
・マネジメント経験がある
・宅建建物取引士を有している
・事業用不動産の管理経験がある
【資格】
宅地建物取引士、管理業務主任者取得者
- フィットする人物像
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【求める人材像】
・他者と良好な関係性を築き、メンバーと連携協力ができる
・問題解決に向け、自ら積極的に行動できる
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都千代田区富士見2-10-2 飯田橋グラン・ブルーム
- 勤務時間
- 9：00～18：00（休憩60分）
- 年収・給与
- 460万円 ～ 850万円
- 待遇・福利厚生
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■福利厚生
・リフレッシュ休暇
・ベネフィットステーション
・ノー残業デー
・産前産後休業
・育児休業制度
・介護休業制度
・短時間勤務
・フレックスタイム
・育児フレックスタイム
・企業型確定拠出年金3％分を別途支給（規程有）
◆試用期間3か月：試用期間中は有休なし、他は同条件
◆通勤手当：実費規程支給（5万円を上限/月）
◆企業型確定拠出年金3％分を別途支給（規程有）
◆ベネフィットステーション加盟
◆従業員持株会
◆ノー残業デー（水曜日）
◆社内部活動制度
- 休日休暇
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◎年間休日125日
・完全週休2日制（土日）
・国民の祝日、GW、リフレッシュ休暇（≒夏季休暇）、年末年始休暇
・有給、慶弔
- 選考プロセス
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〇書類選考
・書類選考通過の際、適性検査をご案内
〇１次面接（現場マネージャー、メンバークラス）
〇２次面接（部長、統括部長クラス）
〇内定
※状況に応じて、面接回数や担当者が変更する可能性あり
- キャリアパス・評価制度
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★ キャリアパスのイメージ
• 不動産運営の基礎スキルを身につけた後、複数物件の統括管理や大型プロジェクトに携わるチャンスあり
• 将来的にはチームリーダーやマネージャー職など、管理職へのキャリアパスを描ける環境
• オーナーとの信頼関係を築くことで、コンサルティング業務にも展開可能
• 不動産ファンドや資産運用部門へのキャリアシフトも視野に入る職域
★ このポジションで得られるスキルと経験
• 賃料交渉の実践スキル
• 修繕管理、外部業者との調整・折衝能力
• オーナー対応力、クレーム対応力などコミュニケーションスキル
• 都市型物件に関する知識と実務経験
• 区分所有オフィスという業界でも特殊な物件を取り扱う為、通常のPM会社では得られないスキルを得られます。
