募集要項
- 募集背景
- 部門・体制強化のため
- 仕事内容
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【業務内容】
担当施設のプロパティマネジメントをご担当いただきます。
【管理担当】
・店舗の見回り
・店舗設備（漏水、電気設備など）のトラブル対応
・協力会社の選定
・不動産業者との折衝
【債権回収担当（家賃回収に関わる業務）】
・家賃支払の催促
・保証会社への代位弁済依頼
・滞納発生時の連絡、面談
・滞納常習者への解約交渉
【契約交渉担当】
・更新業務の条件交渉
・更新書面の締結
・オーナーとの折衝
・入居者との折衝
※ご希望する上記3つの部署いずれかに配属予定です（ご経歴によっては希望外の担当を推薦する場合がございます）。
＜詳細＞
・担当施設は飲食店（路面店）、雑貨店などです。
※管理施設の9割は飲食店です。
・担当地域は東京都を中心に埼玉県、神奈川県、千葉県です。
※管理店舗の8割が東京都にございます。
・管理体制は社員29名、2チーム体制で運営しています。
・残業時間は月平均20時間です。
■備考／補足
・試用期間中の条件変動はございません。
・入社後の年収イメージは下記の通りです。
- 中途2年目の平均年収：550万円
- 中途3年目の平均年収：600万円
- 中途6年目の平均年収：750万円
※ご自身のスキルや物件担当数によって異なります。
・定年は65歳です。
・賞与は年4回支給（前年度実績：288万円）がございます。
※初年度は2回支給です。
・別途インセンティブがございます。
・転勤、出張はございません。
- 応募資格
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- 必須
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■ 求める経験
下記いずれかの経験をお持ちの方
・プロパティマネジメント
・ファシリティマネジメント
・営業（不動産）
・マンション管理
・リーシング
・施設管理
■ 求める資格
資格不問
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- （1）東京本社／東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階（2）銀座支店／中央区銀座3-11-1 銀座参番館ビル6階
- 勤務時間
- 10時00分～18時30分（休憩60分）
- 年収・給与
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450万円～800万円（経験及び能力考慮の上で決定）
昇給：有り
賞与：有り
- 待遇・福利厚生
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■ 社会保険
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
■ 諸手当
・通勤手当
・時間外手当
■ 福利厚生
・退職金制度（中小企業退職金共済制度）
・PC、スマホ貸与（通信費などは会社が全額負担）
・持株会制度
・慶弔見舞金制度
・リファラル報奨金制度
・会員制リゾート施設
・借り上げ社宅制度（適用条件あり）
■ 喫煙対策
分煙
- 休日休暇
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年間休日数130日
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
（その他）
・有給休暇
・特別休暇
- 選考プロセス
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■ 面接
2回
■ 適性検査
無し
■ 企業特徴
【12年連続売上高増収、店舗転貸借モデルを確立した業界先進のプロパティマネジメント会社】
12年連続売上高増収、店舗転貸借モデルを確立した業界先進のプロパティマネジメント会社です。店舗転貸借事業（不動産オーナーから借りた店舗物件を別のテナントに再度貸し出す仕組み）を中心に物件管理事業、不動産売買事業、物件情報サイトの運営事業を手掛けています。店舗物件に特化しており、物件の仕入れから管理、流通まで一貫して手掛けています。
【自社独自の店舗転貸借事業】
店舗転貸借事業は不動産オーナーから借りた店舗物件（90％以上が飲食店向け）を別のテナントに再度貸し出す同社独自の仕組みです。通常の仲介とは異なり、賃料差額（通常賃料に一定の手数料を加えて転貸した分の差額）による安定した収益と物件管理ノウハウの蓄積を可能とすることでグループ全体の事業基盤を支えています。また、物件の選定、契約、引き渡し、管理までを一貫して担うことで、不動産オーナーには空室リスクの軽減と資産価値の維持を提供し、テナントには出店支援と柔軟な契約対応を提供しています。
【業界をリードする豊富な実績と専門性】
店舗転貸借事業の豊富な実績をお持ちです。転貸借物件数は2,445店舗、年間成約件数は466件の実績をお持ちのほか、登録出店希望者数は90,149社と高い需要もあります。また、同社独自のビジネスモデルとして唯一無二であり、創業以来一貫して店舗物件に特化し、飲食業界の出退店ニーズに応えてきた強みをお持ちです。
【貢献創造】
「貢献創造」を企業理念として掲げ、経営ビジョンである「転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する」を大切にしています。また、物件を所有するオーナー、物件情報を提供する不動産業者、飲食店経営者の三者に対して敬意と感謝の念をもち、常に初心を忘れることなく、プロフェッショナルとして、責任ある行動に尽力しています。
