募集要項
- 募集背景
-
組織力強化の為
- 仕事内容
-
※募集エリアは、福岡県、熊本県、鹿児島県です。お客様のお部屋探しはもちろん、 賃貸マンションの管理や、マンション・アパートの
※初配属県は希望を考慮の上、決定します。
オーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。
【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！】
◎当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。
修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
◎敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。
ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、
条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、
設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。
◎消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。
それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
その他・・・
◎家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）
◎管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。）
◎契約書や入居に関する各種書類の作成 など
【働きやすい環境を目指しています】
◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
- 応募資格
-
- 必須
-
◎業務で車を運転しますので「普通自動車免許」は必須とします。運転に不安のない方。
◎オーナー様は高めの年齢の方が多いです。コミュニケーション能力がありマナー・身だしなみに配慮できる方
◎業務内容が専門的なので、不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可）が望ましいです。
●業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。
- 歓迎
- ◎宅地建物取引士 資格保持者、歓迎。
- 雇用形態
-
正社員
・試用期間は3ヵ月間
・条件変更：有
試用期間中は、固定残業代50％支給となります。
（時間外として約15時間分を含み、超過分は別途支給となります）
給与形態
月給（想定労働時間 163.3時間）
想定給与：254,408 ～ 320,650 円 (基本給： 231,280 円 ～)
固定残業：あり
想定残業時間：15 時間
固定残業代：23,128 円 ～
- 勤務地
-
※以下配属の可能性があります。
※初配属県は希望を考慮の上決定
博多駅前店：福岡市博多区博多駅前
福岡赤坂店：福岡市中央区大名
熊本店：熊本市中央区辛島町
鹿児島店：鹿児島市加治屋町
【転勤】
将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。
異動が発生する場合は本人希望や家庭事情等を事前に確認
転居をともなう異動が発生する場合は各種手当有
・赴任手当 単身の場合75,000円／家族帯同の場合200,000円
・派遣手当 30,000円／月
・独身寮・社宅の用意（寮費として10,000円～20,000円～ 水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担）
※詳細会社規定による
※事情により転勤が難しい方は転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談可
エリア職
想定年収357万円～466万円
月給 249,783円～
基本給\208,152～ 固定残業代\41,631～ /月
- 勤務時間
-
標準勤務時間：9時から18時
所定労働時間：8時間 休憩60分
※フレックスタイム制（コアタイム：無）
残業：有（平均残業時間26時間）
残業手当：有
※営業手当（見込み残業約26時間を超過した分を別途支給）
- 年収・給与
-
月給（想定労働時間 163.3時間）
想定給与：277,536 ～ 349,800 円 (基本給： 231,280 円 ～)
固定残業：あり
固定残業時間：26 時間
※想定労働時間とは別に見込まれた残業時間です
固定残業代：46,256 円 ～
※年齢・経験・能力を考慮の上、当社規定により決定
・想定年収397万円～500万円
・昇給年1回
・賞与年2回（約3か月分）
- 待遇・福利厚生
-
健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有
資格手当あり（月額1千円～3万円）、
カフェテリアプラン（年間15,000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助あり）
産育休制度、資格取得支援制度、確定拠出年金、退職金制度 等
交通費：会社規定による（上限なし）
直線距離2.0ｋｍ以上が対象。
※社用車（自家用車の持ち込み）の場合、車通勤可。
拠点によっては社有車（会社の車両）を利用いただきます。
詳細は、面接の中でご説明します。
・資格手当詳細（上限3万円まで）：
◇ITパスポート 1,000円
◇管理業務主任者 7,000円
◇宅地建物取引士 7,000円
◇マンション管理士 5,000円
◇マンション維持修繕技術者 5,000円
◇一級建築士 15,000円
◇一級建築施工管理技士 15,000円
◇賃貸不動産経営管理士 3,000円
- 休日休暇
-
年間休日120日（有給5日を合わせて、最低125日お休みあり。）
完全週休2日：水曜 日曜 祝日
- 選考プロセス
-
■選考フロー：書類選考・WEB適性検査⇒１次面接（部門長）⇒2次面接（役員）⇒内定
※内定後、社員面談等も実施可能です
