募集要項
- 仕事内容
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■共通項目（各専門職能における分野）
(1)テナント入居マネジメント業務（入居設計全般）
１）新ビルテナント入居計画における全体マネジメント業務、同補助
・テナント入居工事総括（トータルマネジメント）
・設計監理業務、ＣＭ業務
・Ｂ工事概算作成
・見積調査および金額交渉、テナント宛報告
・施工図および製作図のチェックおよび助言
・現場監理（現場巡回、各種検査対応含む）
・設計変更に伴う増減金額の調査および金額交渉、テナント宛報告
・竣工図・竣工写真の取り纏め
・本体A工事との調整、資産保全管理、開発サイドとの調整
・テナント入居工事の品質管理、工程管理、コスト管理
・テナント工事発注取り纏め業務、契約業務
・C工事(IT,LAN,電話等）関連各種調整業務
・入居後の管理運営会社との調整
・什器搬入、引越関連調整
２）上記１）の関係者調整
（テナント、ビル開発、ビル営業、ビル管理、ビル本体設計監理、施工者等）
(2)ビル商品企画
・技術的な側面を含むテナントビル商品企画（営業的観点からの基本計画の技術的確認、助言）
・本体Ａ工事申請スケジュールとテナント入居スケジュールの調整
・新ビル建設のテナント入居工事に伴う環境対策、新技術の提案、助言
■建築
オフィステナント入居のマネジメント業務（一部設計監理含む）
・テナント要望によるマスタースケジュールの法定及び調整
・避難安全検証（ルートC）および法令チェック
■電気設備
オフィステナント入居の電気設備設計・監理業務（受変電設備、発電機設備、幹線設備、電灯・コンセント設備、入退室管理設備、通信設備、テレビ共聴設備、非常放送設備、自動火災報知設備等）
・基本設計概要書、実施設計図の作成
■機械設備（空気調和設備・衛生設備）
オフィステナント入居の機械設備設計・監理業務（熱源設備、空調機設備、換気設備、ダクト設備、配管設備、自動制御設備、中央監視設備、排煙設備、給水設備、排水設備、ガス設備、給湯設備、スプリンクラー設備、不燃性ガス消火設備、消火器）
・基本設計概要書、実施設計図の作成
- 応募資格
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- 必須
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・設計事務所・デベロッパー・サブコン等での設計監理経験のある方
・高度な技術力・専門知識を元に専門会社、専門家等と緊密な連携を図ることが出来る方、意欲の有る方
・チームでの協業作業経験者
- 歓迎
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・テナントオフィスビルでのテナント入居の設計、同監理の経験のある方（建築、電気設備、機械設備）
・一級建築士、設備設計一級建築士、建築設備士、一級施工管理技術士の有資格
- フィットする人物像
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・テナントの営業開始をサポートし、自らの喜びとできる方
・チームの一員として積極性を持ち、失敗を共有し、成功をチームとして共感できる方
・法令順守や顧客の立場で考えることができる方
・論理的な思考ができ、誠実である（立場によらず相手を尊重する姿勢等）方
・業務に対しての柔軟性、外向性、緻密性、スピードがある方
- 雇用形態
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正社員（専任職：無期雇用、定年65歳、再雇用制度有り）
- 勤務地
- 東京都千代田区（但し、事業関連部署及び関連会社への異動、出向あり）
- 勤務時間
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フレックスタイム制 （勤務時間：7時間30分）
基準となる業務時間：9時15分～17時45分
- 年収・給与
- 応相談
- 待遇・福利厚生
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・通勤交通費支給
・各種保険（雇用保険、労災保険、厚生年金）に加入
・同社健康保険組合に加入
・その他福利厚生・教育支援制度あり（ベネフィットステーション利用可、自己啓発支援、旅行代補助、資格補助等）
- 休日休暇
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完全週休二日制（土・日曜日、祝日）、年末年始
有給休暇（14～20日）、夏季休暇、慶弔休暇、リフレッシュ休暇（5年目、10年目） 等
- 選考プロセス
- 書類選考、面接等
