募集要項

募集背景: 当社は、ゼネコンでありながら自社で用地を仕入れ、設計・施工まで一貫して手掛ける独自の「造注方式」を強みに、創業以来安定した成長を続けてまいりました。
2025年5月期には売上高415億円（前期比+45%）を見込むなど、まさに第二成長期の真っ只中にあります。
この事業成長の起点となるのが、マンションやホテルを建設するための「用地仕入れ」です。事業拡大に伴い、仕入れ体制の強化が急務となっています。
そこで今回は、用地仕入れの経験は問わず、不動産業界での営業経験をお持ちの意欲ある方を広く募集し、次代のプロフェッショナルとして育成していきたいと考えています。

仕事内容: 当社の事業の起点となる、分譲マンション・賃貸マンション・ホテル等の開発用地の仕入れをお任せします。
不動産業界での営業経験を活かし、仕入れのプロへ。成果は報奨金（インセンティブ）で正当に評価します。
開発営業職として、首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）を中心に、マンションやホテル等の開発用地を仕入れる業務です。
不動産仲介会社や金融機関、信託銀行などへ定期的に訪問し、信頼関係を構築しながら、非公開の土地情報をいち早く入手することが成功のカギとなります。
情報を入手したら、土地の法規制や周辺環境、マーケットを調査し、どのような建物を建てれば事業として成り立つかをプランニング。
事業収支をシミュレーションし、社内でプレゼンを行い、決裁が下りれば、地権者や仲介会社と交渉し、契約を締結します。
用地仕入れの経験がない方でも、先輩社員がOJTで丁寧に指導しますのでご安心ください。
不動産仲介等で培った経験を活かし、数億～数十億円規模のダイナミックな仕事に挑戦できる環境です。

【具体的な仕事内容】
・不動産仲介会社や金融機関等への訪問、関係構築による用地情報の収集
・収集した土地情報の調査（法規制、周辺環境、マーケット調査等）
・事業計画の策定、事業採算性のシミュレーション
・社内での決裁（プレゼンテーション）
・土地所有者や仲介会社との価格交渉、契約締結業務

応募資格

必須: ・不動産業界での営業経験（売買仲介、賃貸仲介など職種は問いません）
・普通自動車第一種運転免許
※用地仕入の経験は一切問いません。

歓迎: ・用地仕入のご経験
・宅地建物取引士の資格

フィットする人物像: ・不動産仲介などの経験を活かし、よりダイナミックな仕事でステップアップしたい方
・成果が収入に直結する環境で、実力を試したい方
・フットワークが軽く、粘り強く情報収集や交渉ができる方
・ワークライフバランスを大切にしながら、専門性を高めていきたい方

雇用形態: 正社員
試用期間: 6ヶ月（期間中の待遇・条件に変更はありません）

ポジション・役割: 開発営業職／用地仕入担当

勤務地: 本社：東京都杉並区荻窪4丁目30番16号藤沢ビルディング8階
（アクセス：JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」より徒歩4分）
※転勤はありません。

勤務時間: 9:00～17:45（実働7時間45分／休憩1時間）
※平均残業時間：月10～15時間程度

年収・給与: 月給：500,100円～754,000円
基本給390,000円+固定残業代110,100円～
※固定残業時間は残業有無に関わらず35時間／月支給し、超過分については別途支給
※ご経験・能力・前職給与を最大限考慮の上、当社規定により決定します。

・住宅手当：月6万円（35歳以下で賃貸契約の場合）
・決算賞与：業績に応じて支給する場合あり
・インセンティブ制度あり

待遇・福利厚生: ・各種社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
・退職金制度（勤続3年以上）
・株式給付信託制度
・従業員持株会制度
・資格取得支援制度（学費補助、取得報奨金等）
・人間ドック受診補助制度（40歳以上）
・福利厚生サービス「ベネフィット・ステーション」加入
・携帯電話貸与
・受動喫煙対策：屋内原則禁煙（喫煙専用室あり）