募集要項
- 仕事内容
-
【業務内容】リスク回避を徹底しておこなっているとはいえ、オーナー様は期待と不安を持って不動産を経営していらっしゃいます。
シノケンの賃貸管理セクションには、オーナー様のサポートに特化した「オーナー様担当」という独自のポジションがあります。
不動産投資は物件を買って終わりではなく、そこからが始まりです。
我々はオーナー様のリスクを徹底して回避するだけではなく、不動産経営のプロとしてオーナー様の一人一人と向き合っています。
オーナー様のより良い不動産経営のために、適切なご提案を積極的に行っていただく役割と責任を担って頂きます。
入居率アップのご提案、物件をより魅力的にするご提案、ネット掲載する物件情報のブラッシュアップなど、不動産経営をサポートする過程には様々なタスクがあり、我々が強力に推進していく必要が有ります。
オーナー様のお気持ちだけでなく、入居者様のお気持ちも考えてサポートしてください。
オーナー様の考え方は様々ですが、我々の「お客様の将来に向けた資産形成をお手伝いする」という価値観は不変です。
是非とも、この価値観を共有頂き一緒に社会貢献して下さい。
【具体的には】
・入居率アップに向けたアドバイス
・物件の資産価値向上に向けたリノベーション等の提案
・不動産運用のサポート
・オーナー様に向けてのサービスの企画、提案
・オーナー様への定期連絡
・チーム全体の進捗管理など
●業務形態
全国各地にオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので
出張はなく、福岡本社内での業務になります。
●不動産に関する幅広い専門知識が身につく
オーナー様からのお問い合わせ内容は多岐に渡ります。
中には専門的な内容も含まれますので、リーシングや設計など、シノケングループの他部署と連携を取り、アドバイスをもらったり、日本各地の市況感をヒアリングするなどして解決していきます。
不動産に関するあらゆる専門職が周囲にいる環境ですので、幅広い知識が自然と身につき、スキルアップしやすい環境です。
※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
【様々なルーツを持つ従業員が活躍中】
現在オーナー様担当として活躍している従業員のルーツは様々です。
賃貸仲介や管理会社で賃貸管理を経験されていた方はもちろん、ハウスメーカー・リフォーム・外壁塗装などの営業職として勤務していた方が活躍しています。
建物の修繕に必要な建築の知識、営業職として培ったコミュニケーションスキルは強みになりますので、これらのご経験をお持ちの方は大歓迎です。
◎従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
-
- 必須
-
≪求める経験や人材≫
・業界問わず営業職や顧客対応経験をお持ちの方
・不動産賃貸管理業での実務経験をお持ちの方
・不動産、建築、建設、金融業界でのご経験をお持ちの方
例）ハウスメーカー、リフォーム、外壁塗装業など
・宅地建物取引士、不動産経営管理士、管理業務主任者
- 歓迎
-
≪歓迎≫
・未経験者大歓迎！
目標達成に向けて粘り強く最後まで取り組める方も大歓迎！
【入社後の教育体制】
チーム内体制：リーダー1名を配置し、3～5人の班に分かれOJTを通じて業務内容や現状を学んでいただきます。
・オーナー様との主なコミュニケーションツールはメール送受信になり、まずはフォーマットを活用した返信対応を覚えていただきます。
・オーナー様からの質問について、リーダーも一緒に確認し対応方法の指示やアドバイスを行います。
・オーナー様の個人情報や契約内容、建物詳細などは全て基幹システムで管理しており基本操作についてはマニュアルを備えています。
・初めての不動産業界チャレンジなど不安がある場合、まずは班の中の事務手続きや、基幹システム登録などから開始し徐々にオーナー様サポートに慣れていただきます。
など、何事もまずは基本から学んで欲しいと思います。
- 雇用形態
-
正社員
雇用期間の定め：無
- 勤務地
-
<福岡>福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡9F
・地下鉄空港線「天神」駅 地下直結
◎就業場所変更の範囲：会社が定める場所 ※テレワークを行う場所を含む
- 勤務時間
-
◎勤務時間9：00～18：00（休憩75分）
・所定労働時間7時間45分
- 年収・給与
-
◎想定年収360万円～500万円
※年収は年齢とご経験に応じて検討します。
月給約236,000円～約327,800円
基本給179,400円～249,000円、固定残業手当56,000円～78,800円
※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）
※別途、資格手当：宅地建物取引士（1万円/月）
・昇給：年1回（1月）
・賞与：年2回（昨年実績 基本給の4.3ヶ月分）
- 待遇・福利厚生
-
・社会保険完備
・通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヵ月分）・8月（7月～6ヵ月分）に支給（上限180,000円）
・その他手当（単身赴任など）
・社員旅行（年１回：沖縄※希望制）
・転居時の管理物件への斡旋あり
・産休育休制度あり
オンライン医療サービス
ほか
・受動喫煙防止について：屋内全面禁煙
- 休日休暇
-
◎年間休日120日
※日曜日は基本的にお休み。その他はローテーションで決定。
※土日に連休を取ることも可能です。
・夏期休暇
・年末年始休暇
・有給休暇（入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与～最高20日）
※半日有休、時間帯有休可能
・年次有給休暇取得促進制度あり（リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇）
ほか
