募集要項
- 募集背景
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現在、68名が活躍する＜売買事業部＞。
過去4年間で380％の売上成長を達成しています。
事業の拡大期にあたり、年間65名の採用を実施中。幅広く選考を行う予定です。
- 仕事内容
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不動産の仕入営業職として、買取・企画・販売まで一貫してお任せします。仕入れ物件種別・金額の制限なし。◎売りに出ている不動産物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。
◎具体的には
１．『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件取得
２．『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など）
３．『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案
４．『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済）
５．『商品打合』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ
＜例＞
2000万円で物件を仕入れ
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商品化し、3000万円で売却
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リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給
【営業スタイル】
■中古戸建・マンション仕入営業：中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
■土地仕入れ営業：住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
■収益不動産仕入れ営業：ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
【会社、仕事の特徴・魅力】
・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。
・不動産業界の中でも珍しい最大17％の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。
・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。
・同社では、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。上場グループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。
・◎残業月10～15時間◎連休取得可◎
『専門作業（事務作業）の専任化』
→営業が営業だけに専念できる環境が整っております。
『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』
→同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
◎普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方で、下記に該当する方
・不動産売買に関する何らかの営業経験がある方（経験年数不問）
※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等
※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）
- 歓迎
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【歓迎資格】
宅地建物取引士、建築士、不動産鑑定士、建築施工管理技士等
- フィットする人物像
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【 このような方と働きたいと考えています 】
◎種別を設けず、何でも仕入れられる自由度の高さに魅力を感じる
◎収入を上げたいという強い想いがある
◎古い慣習に捉われない、新しく自由な組織に惹かれる
◎将来的に管理職などポジションアップを目指している
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3ヶ月、労働条件は本採用と同じです）＜定年＞65歳
- 勤務地
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東京都中央区新川
埼玉県草加市旭町
愛知県名古屋市西区
三重県四日市市富田
京都府京都市中京区烏丸通
京都府京都市山科区
大阪府高槻市芥川町、大阪市都島区
奈良県橿原市醍醐町
奈良県奈良市西大寺栄町
滋賀県草津市西大路町
兵庫県姫路市南畝町
岡山県岡山市北区幸町
広島県広島市安佐南区
熊本県熊本市中央区水道町
沖縄県那覇市字上間、沖縄市宮里、名護市大南
- 勤務時間
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9:00 ～ 17:30（所定労働時間：7時間30分／休憩60分）
（平均残業時間：月10～15時間）
- 年収・給与
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・月給（34～84万円）＋残業代＋インセンティブ ※月給は、経験・能力等を考慮のうえ決定します。
・予定年収：500～1,000万円＋残業代＋インセンティブ
【モデル年収】
・年収2,550万円（35歳/入社13年目） 月給65万円 ＋インセンティブ
・年収2,042万円（43歳/入社13年目） 月給80万円 ＋インセンティブ
・年収1,078万円（37際/入社4年目） 月給60万円 ＋インセンティブ
※仕入れ経験者や売買仲介経験者など、経験・スキルに応じ、月給40万円～65万円スタートも可能です。
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■確定拠出年金制度（401K）
■社員持株会
■慶弔見舞金支援
■宅地建物取引士 合格祝い金（10万円）
■健康診断（年1回）
■社員紹介制度
■育児休業制度（原則、満1歳まで。最長2歳まで延長可）
■看護休暇（子1人の場合、年間5日。2人以上の場合は年間10日取得可）
■介護休業制度（通算93日間の範囲で取得可）
■ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可／入社日よりすぐ取得可）
■生理休暇
■災害休暇（社員本人もしくは家族・パートナーが自然災害に遭った際などに取得可）
■ドナー休暇（ドナーとなり骨髄移植等に必要な検査、入院時に取得可）
■裁判員休暇（裁判員に選ばれた際に取得可）
■障がい者雇用推進（新たな能力開発やキャリア形成を支援）
※同社は、健康経営(R)の推進企業です。社員の健康と働きやすい環境づくりを行っています。
- 休日休暇
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・完全週休2日制（水・日）※振替休日を使って土日休みにすることも可能です。
・GW公休／夏季公休／年末年始公休
・産前・産後休暇／育児休暇、介護休暇、慶弔休暇、生理休暇、災害休暇
・ライフサポート休暇、社会貢献休暇（ドナー休暇／裁判員休暇）
・年間休日115日
- 選考プロセス
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・書類選考 ⇒ 適性検査 ⇒ 面接（面接回数1～2回） ⇒ 内定 ⇒ 条件提示面談
・応募書類：履歴書、職務経歴書
・適性検査：適性検査（WEB）
・面接形態：1回は対面面接を実施予定
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◆その他手当・処遇について
■時間外手当（全額）
■通勤交通費 （上限月5万円）
■子女手当（18歳以下の子ども1人につき月1万円）
■車両手当（2万5000円）
■車両保険手当（月3000円）
■資格手当
・宅地建物取引士（月2万円）
・一級建築士（月5万円）
・二級建築士（月2万円）
・不動産鑑定士（月2万円）
・一級建築施工管理技士（月2万円）
・二級建築施工管理技士（月1万円）
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━━◆インセンティブは青天井！
個人の月の利益粗利に対し、5～17％をインセンティブとして還元しています。
不動産業界でも珍しいほどの高還元率で、さらには支給額の上限もありません。
高い固定給に加え、成果を上げれば上げるほど収入が高まるため、年収3,000万円以上の実績もあります。
>>部長クラスでは、年収3,500万円（月給60万円＋インセンティブ）以上の実績も。
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- キャリアパス・評価制度
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<各種研修制度>
■OJT制度
■e-ラーニング
■入社半年後研修
■入社式
■階層別研修
■事業部内研修
<キャリア関連制度>
■人事評価制度（年2回、上長と目標設定を行い、自己評価・上長評価を実施）
■キャリアアップ制度（社内公募などにより、希望するキャリア形成を支援）
■資格取得支援（受験費用負担／規定あり）
