募集要項
- 仕事内容
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【業務内容】
◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。
◎具体的には
１．『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件取得。
２．『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など）
３．『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案。
４．『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済）
５．『商品打合』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。
＜例＞
2000万円で物件を仕入れ
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商品化し、3000万円で売却
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リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給
【営業のスタイル】
■中古戸建・マンション仕入営業：中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
■土地仕入れ営業：住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
■収益不動産仕入れ営業：ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。
【会社、仕事の特徴・魅力】
・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。
・不動産業界の中でも珍しい最大17％の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。
・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。
◎残業月10～15時間◎連休取得も可◎
『専門作業（事務作業）の専任化』
→営業が営業だけに専念できる環境が整っております。
『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』
→同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。
※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）
- 応募資格
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- 必須
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◎普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方で、
下記のA、B、Cのいずれかに該当する方
A．不動産売買に関する何らかの営業経験がある方
・年齢：50代まで（経験年数不問）
※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定
B．何らかの営業の経験がある方。
・年齢：35歳未満まで（経験年数不問）
※BtoB/BtoC不問、アルバイト経験可
C．接客・販売経験がある方
・年齢：30歳未満まで（経験年数不問）
※18歳、19歳の方は要相談
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 20歳～59歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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◇不動産に関わる仕事に興味がある方
◇コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方
◇大手企業で年収アップを叶えたい方
◇裁量権の大きい環境で働きたい方
◇不動産のプロとしてキャリアを高めたい方
◇不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方
- 雇用形態
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・正社員（期間の定めなし）
※試用期間/有：3ヶ月（労働条件は本採用と同じです。）
- 勤務地
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埼玉県 / 東京都 / 愛知県 / 三重県 / 大阪府 / 京都府 / 兵庫県 / 滋賀県 / 奈良県 / 広島県 / 岡山県 / 熊本県 / 沖縄県
・（関東エリア）八丁堀店、新田駅前店
・（中部エリア）名古屋西店、四日市富田店
・（関西エリア）草津店、京都本店、山科中央店、高槻北口店、橿原店、大和西大寺駅前店、姫路駅南口店
・（中国エリア）岡山駅東口店、祇園中筋店
・（九州エリア）熊本城東店
・（沖縄エリア）沖縄店、コザ中央店、名護店、那覇新都心店、糸満店
※各店舗の詳細は「店舗一覧」を参照下さい。
※受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙
※就業場所の変更：原則、変更無し
（但し、本人の希望・適性を考慮した人事異動はあり得るものとする）
- 勤務時間
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・就業時間：9:00 ～ 17:30（所定労働時間：7時間30分／休憩60分）
・残業：有（平均残業時間：月10～15時間）
- 年収・給与
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A.不動産営業経験者
・月給（340,000円～840,000円）＋残業代＋インセンティブ
・予定年収：400万～1000万円＋残業代＋インセンティブ
B.営業経験者
・月給（300,000円～670,000円）＋残業代＋インセンティブ
・予定年収 350万円～800万円＋残業代＋インセンティブ
C.接客販売経験者
・月給（250,000円～340,000円）＋残業代＋インセンティブ
・予定年収 300万円～400万円＋残業代＋インセンティブ
※月給は、現年収・経験・能力等を考慮のうえ決定します
〇昇給：年1回
- 待遇・福利厚生
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・厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険
■健康診断（年1回）
■従業員割引
■社員紹介制度
■会社イベント
■公募制度
■ウェルカムランチ
■ワークライフバランス制度（時短勤務制度）
■育児休業制度（原則、満1歳まで。最長2歳まで延長可）
■看護休暇（子1人の場合、年間5日。2人以上の場合は年間10日取得可）
■介護休業制度（通算93日間の範囲で取得可）
■ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可／入社日よりすぐ取得可）
■生理休暇
■災害休暇（社員本人もしくは家族・パートナーが自然災害に遭った際などに取得可）
■ドナー休暇（ドナーとなり骨髄移植等に必要な検査、入院時に取得可）
■裁判員休暇（裁判員に選ばれた際に取得可）
■障がい者雇用推進（新たな能力開発やキャリア形成を支援）
※当社グループは、健康経営(R)の推進企業です。社員の健康と働きやすい環境づくりを行っています。
- 休日休暇
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・完全週休2日制（水・日）※振替休日を使って土日休みにすることも可能です。
・GW公休／夏季公休／年末年始公休
・産前・産後休暇／育児休暇、介護休暇、慶弔休暇、生理休暇、災害休暇
・ライフサポート休暇、社会貢献休暇（ドナー休暇／裁判員休暇）
・年間休日115日
