募集要項
- 募集背景
- 組織強化のための増員募集です。
- 仕事内容
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■業務内容：
部長と協力・協働しながら、賃貸管理課のプレイングマネージャーとしての活躍を想定しています。
※マネジメント8割、実務業務2割を想定
■業務詳細：
・賃貸管理業務（契約更新／解約処理／退去立ち合い実施／敷金精算等）の管理
・生産性／効率性を高める施策立案～実行
・予算計画に対する実績進行管理
・課員のマネジメント業務
・四半期毎の課員評価（一次評価者）
・クレーム処理
※状況に応じて現場対応業務を行う場合もあります。
■賃貸管理課について：
賃貸物件（マンション／アパート）の管理業務全般を担っています。収益物件の要となる部分のため、過不足なく必要な賃貸管理をし、コストパフォーマンスに優れたサービスをご提供することがミッションです。
具体的には、入居者の募集～退出までの管理、クレーム対応、満室稼働に向けた空室募集対策、オーナー様向けプランのリリース、販売貢献施策、賃貸工事対応、賃貸仲介など幅広い業務を行っています。
2024年3月末時点で、4,100戸の賃貸物件を管理しており、入居率も同社の管理物件全体で99.5%(※)となっています。
※同社管理戸数のうち契約期間中もしくは契約申込済みの戸数の割合（『家賃保証サービス』の物件は、全て契約期間中に含む)
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
賃貸管理課：30名
課長代理1名、係長5名、主任6名、メンバー9名、準社員1名、派遣8名
- 応募資格
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- 必須
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■必須条件：下記すべてに該当する方
・賃貸管理の実務経験5年以上
・5名以上のマネジメント経験
・賃貸不動産経営管理士もしくは宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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本社
住所：東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9F
勤務地最寄駅：東京メトロ丸の内線／西新宿駅 徒歩4分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
コアタイム：あり 12:00～17:00
月平均残業時間：22時間
- 年収・給与
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年収：560～750 万円 月給制 基本給：277526円
残業代：固定残業代制 固定残業時間：35時間
固定残業代：121474円 超過分は全額支給
変動手当：役職手当 6,000円
皆勤・精皆勤手当 5,000円
資格手当 宅地建物取引士：月2万円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（7月・12月）
昇給：あり 年2回
- 待遇・福利厚生
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・従業員持株会奨励金
・選択制確定給付企業年金
・各種優待券/施設利用割引利用可(ハウスオーナーズクラブ・エクシブ系列会員制ホテル)
・定期健康診断（オプション検査は税込1万円まで補助）
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 シフト制,年末年始休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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面接2回
※選考フローは変動する可能性があります。
