募集要項
- 募集背景
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NITOH株式会社は、これまで不動産の売買、賃貸、管理、コンサルティングなど多角的な事業を展開し、安定した成長を遂げてきました。市場の変化と多様化する顧客ニーズに応えるべく、この度、成長戦略の要として「不動産特定共同事業」への新規参入を決定いたしました。
この新事業は、当社がこれまで培ってきた不動産に関する深い知見と、デジタル技術を活用した新たな金融手法を融合させることで、より多くのお客様に魅力的な不動産投資機会を提供し、当社の新たな収益基盤となることを目指しています。
本ポジションは、まさにこの新規事業の「最高責任者」として、事業戦略の立案から、法務・ガバナンス体制の構築、組織編成、そして事業のマネタイズに至るまで、全てを統括し、実行する重要な役割を担っていただきます。あなたのリーダーシップとビジョンで、NITOHの未来を共に創造していきませんか。
- 仕事内容
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不動産特定共同事業における新規事業の「最高責任者」として、事業全体の戦略立案から実行までを一貫してリードし、事業の早期立ち上げと収益化を実現するミッションを担っていただきます。◆経験を活かし下記業務遂行できる方を求めています（まず初めにご依頼する業務です）◆
クラウドファンディングを扱え、尚且つ、投資家を集客することができる方が必要
マーケティング会社（集客）も念頭に入れることができるスキルが必要
また、商品設計も同時に行うことが必要
＜具体的な業務内容＞
本ポジションは、事業全体を統括する「最高責任者」として、以下の多岐にわたる業務に携わっていただきます。
1. 事業戦略の策定と実行:
・不動産特定共同事業に関する市場調査、競合分析、事業計画の立案。
・事業の「マネタイズまでの計画」を具体化し、実行フェーズへと落とし込む。
・事業目標達成に向けたロードマップ策定と進捗管理。
2. 法務・コンプライアンス体制構築:
・事業運営に必要な法務・コンプライアンス体制の構築と維持。
・リスク管理体制の構築と運用。
3. クラウドファンディングプラットフォームの構築と運営:
・「クラウドファンディングを活用して運営」するためのプラットフォーム企画、要件定義、開発ディレクション。
・サービスローンチ後の運用戦略立案、改善提案、プロモーション戦略の実行。
4. 組織・人材戦略の構築と実行:
・新規事業を推進する「部下の採用権限を持ち運営」できる裁量があります。
・最適な組織体制の設計、人員計画の策定と実行。
・「雇用条件案の構築」（「歩合制度」「昇格制度」の設計を含む）と、それに沿った人材の採用・育成。
・チームメンバーの育成、評価、モチベーション管理。
5. 営業戦略の構築と実行:
・投資家獲得に向けた「営業戦略を立てて業務構築」し、実行を指揮。
・「営業ツールの選定も自由」であり、最適な営業プロセスの構築と推進。
・投資家向けマーケティング戦略の立案と実行。
6. パートナーシップ構築と外部連携:
・不動産仕入れ、運用、システム開発など、外部パートナー企業との連携・協業体制の構築。
・金融機関、会計士、弁護士など専門家との連携。
7. 予算管理・予実管理:
・事業計画に基づく予算策定、コスト管理、収益最大化に向けた施策実行。
・P/L責任を持ち、KPI達成に向けた予実管理と分析。
- 応募資格
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- 必須
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応募に必須な条件
・不動産特定共同事業における事業責任者、部門長、またはそれに準ずるポジションでの豊富な実務経験（5年以上）。
・新規事業・新規サービスの立ち上げ経験があり、事業計画策定から実行までの一連のプロセスを理解している方。
・不動産特定共同事業法の許認可取得に関する深い知識と、実務経験、または強い学習意欲をお持ちの方。
・事業計画の策定、予算管理、P/L責任を伴うマネジメント経験。
・メンバーマネジメント経験（部下の採用・育成を含む）。
・高いコミュニケーション能力と交渉力、論理的思考力をお持ちの方。
・変化の激しい環境下でも自律的に行動し、結果にコミットできる方。
- 歓迎
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歓迎される資格・経験
・不動産特定共同事業に関する資格（業務管理者等）。
・宅地建物取引士の資格。
・証券外務員資格。
・不動産クラウドファンディング、またはそれに類する金融サービスの企画・開発・運用経験。
・投資用不動産の仕入れ、組成、運用に関する経験。
・弁護士、公認会計士など、専門資格をお持ちの方。
- フィットする人物像
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フィットする人物像
・事業を「自分ごと」として捉え、ゼロから創り上げる気概とオーナーシップを持つ方。
・変化を恐れず、常に新しい知識やスキルを積極的に習得し、事業成長に貢献できる方。
・困難な課題にも前向きに取り組み、粘り強く解決策を導き出す突破力のある方。
・高い目標設定を行い、達成に向けてチームを巻き込み、牽引できる強いリーダーシップを持つ方。
・論理的思考力と戦略的思考力を兼ね備え、複雑な情報を整理し、的確な判断ができる方。
・社内外のステークホルダーと円滑な関係を築き、協調しながら事業を推進できる方。
- 雇用形態
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雇用形態
正社員
試用期間：2ヶ月
※試用期間中の給与・待遇に変更はありません
- ポジション・役割
- 不動産特定共同事業の最高責任者
- 勤務地
- 東京都渋谷区円山町3-6 Eスペースタワー 11階
- 勤務時間
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労働時間
9:30～18:30（実働8時間）
※休憩1時間
（平均残業時間10時間以下_2025.6月時点）
- 年収・給与
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想定年収560～1,200万円
月給40～85万円 ＋賞与年２回（6月、12月支給）
基本給与360,800～ 902,200円 固定残業 39,200～97,800円（固定残業15時間含む）
※固定残業時間超過分は別途支給
※尚、歩合制度は応相談
- 待遇・福利厚生
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待遇・福利厚生
■社会保険完備
■交通費支給（月3万円まで）
■時間外手当
■住宅手当（月1万円～2万円※当社規定により支給）
■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円）
■社内表彰制度
■社員懇親会
■社用携帯支給
■敷地内禁煙
- 休日休暇
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【勤怠 情報】
・定休日(土曜、日曜、祝日)
※年間所定休日 120日(うるう年121日)
※有給推奨日含む 126日(有給5日含む)
・連休
(GW、夏期冬期、年末年始)
夏期休暇（8/9～17「有給推奨日含む」）
尚、弊社は、部署別にて
定休日、年間所定休日、労働開始・終了・休憩時間が異なるためお間違えないようお願いします。
- 選考プロセス
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選考プロセス
・選考プロセス
【STEP1】: Web応募からまずはエントリーください。
【STEP2】： 「書類選考」あなたのこれまでの経験や、NITOHで叶えたいことなどを教えてください。
【STEP3】：面接（1or2回予定）あなたの個性や潜在能力、そしてNITOHへの熱意を存分にアピールしてください。ざっくばらんにお話しましょう。
【STEP4】：「内定」おめでとうございます！
※ご応募から内定までは2週間程度の予定です。
※面接日・入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
