募集要項
- 募集背景
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ココザス株式会社は、個人のライフイベントを総合的にサポートする企業です。
★事業拡大による組織体制の強化を実施！
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『ワクワク、生きる』をモットーに、「お金」「仕事」「住まい」に関する3つの事業を展開する当社。
これまで資金形成事業を主とした事業展開を行なってきました。
管理戸数600戸程のプロパティマネジメントをお願いいたします！
- 仕事内容
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・物件オーナー様（個人・法人）に代わり、空室のリーシングを行い、オーナー様の利益最大化に貢献する。■業務内容：
・実務面での障害などについてはリーダーと相談しその排除・改善に努める。
【主な職務内容】
・賃貸マンション、アパート、ビルの賃借人管理
・目標達成に向けた戦略構築とアクションプラン作成及び実施。
・担当する事業領域において目標達成の為に必要な全てのプロセスのデザイン・構築・実行を行う。
・業務の遂行に障害があると判断された場面やリソース不足などが問題と判断される場合はその解決をリーダーと相談し、適宜必要に応じ健全で生産性の高い組織を絶えず構築する努力を怠らない。
【具体的な主な作業】
・賃貸条件の検討と入居者募集
・契約書の作成など法的な事務処理
・賃料の回収と明細書の発行
・滞納者への督促と交渉
・入居者からのクレーム対応
・漏水や鍵の紛失など緊急時の対応
・メンテナンス計画の立案と実施
・建物の環境整備と法定点検
・原状回復工事の提案と工事業者の選定
・不動産オーナーに対する報告レポート作成
・空室対策や設備投資などの資産価値向上提案
・基幹システムへの物件情報の登録
※管理戸数600戸程
■配属先について：
30代、40代の社員が多く、ビジネスや経営について学べる機会が多い環境です。当社の社員は個人のやりたいことがあってそれを叶える環境として当社の環境がフィットしているという方が多く、トップダウンのベンチャーとは異なる雰囲気が特徴です。
- 応募資格
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- 必須
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■不動産業界での勤務経験２年以上（部署部門問わず）
■基本的なPCスキル
・エクセル（マイソク作成・データ出力）
・ワード（業務上必要な章が作成できる）
・パワーポイント（営業上・社内プレゼンテーション上差し支えないレベル）のスキル
≪必要なスキル≫
■コミュニケーション力：社内及び社外（オーナーや仲介業者）と率先的にコミュニケーションを図り関係を作るスキルがある方。
また、クレームなどのマイナス的対応も素直に受け入れ自責で物事を考えられる方。
■セルフラーニングスキル：世の中の流れを読み、業務に必要な新しい情報やスキルを貪欲に習得するスキル
■コミットメント：自分の責任範囲にて、結果・成果に対して高いコミットメントを持ち、その達成に全精力を注ぐことが出来る方。
■組織構築：目的達成の為に必要な組織の構図・スキル・ビジョン・戦略・アクションを自ら構築するスキル
周りを巻き込んでいく積極性と強い仲間意識がある方
■問題解決力：良い事悪い事問わず報連相を迅速に行い,利益への最速化最大化を図るスキル
■傾聴力・説得力：貸主、借主の意向や要望に迎合するだけではなく、相手の感情引出し自分の考えや思いを伝え行動に移させることが出来る方
- 歓迎
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■宅地建物取引士資格者（仲介業務の重要事項説明の経験）
■不動産営業経験あり（賃貸仲介・管理受託）
■求める人物像：
自由な社風ですが、その分裁量権も大きく、自主性が求められます。指示待ちの姿勢ではなく、自ら進んで仕事に取り組める方を求めております！
≪あれば歓迎なスキル≫
■調整力：人と人のあいだの対立や、意見の相違をうまく調整することができる
■コンセプチュアルスキル：状況や情報を分析することにより、起きていることの本質をとらえる能力がある。事象を観察して課題を洗い出す、関係性を見抜くことができる
■資料作成：提案、報告、交渉などに必要な業務資料を、目的に応じて分かりやすく適切に作成することができる
- 雇用形態
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正社員
※入社後すぐにココザス株式会社へ出向いただきます。
- 勤務地
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住所：東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園1F/7F
勤務地最寄駅：JR各線／浜松町駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
- 勤務時間
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フルフレックスタイム制（標準労働時間8時間）
※10:00～19:00で勤務している方が多いです。
＼働き方について／
・スーパーフレックス
コアタイムがないため、働く時間を自由に選択していただけます。
・残業について
時期にもよりますが、平均1.5～2時間/日程度となっております。
- 年収・給与
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想定年収： 400万円～550万円
月給 ： 223,140円～260,000円
固定残業手当/月：76,862円～（固定残業時間45時間/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給します。
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※上限：2万5千円
住宅手当：住宅手当 （上限：6万円）※社内規定に基づく
社会保険：補足事項なし
＜教育制度・資格補助補足＞
・インプット手当(書籍の購入費用を月3千円まで会社が負担)
＜その他補足＞
・住宅手当 (上限：6万円)
・服装自由 ※TPOに準じる
・ウェルビーイング手当（サウナやゴルフ等の心身ともにリフレッシュできる活動に対して最大月1万円会社が負担）
・コミュニケーション手当(社内メンバーとの食事費用を最大月1万円会社が負担)
・インプット手当(書籍の購入費用を月3千円まで会社が負担)
・リファラル採用手当(紹介者が勤務開始から3か月後の支給)
・社会保険完備
・ウォーターサーバー完備
・健康診断
・社員旅行 ※実績に応じて
・社内イベント(年3～4回)
- 休日休暇
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週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
【休日について】
祝日＋週2日好きな曜日を選んでいただけます。曜日については土日にする方も平日にする方もいらっしゃり、ご自身のライフスタイルに合わせて決めて頂けます。
・週休二日制(月8日休)
・祝日休み(GW休暇を含む)
・年末年始休暇(3～4日)
・夏季休暇(3～4日)
・誕生日休暇(有休奨励日)
- 選考プロセス
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面接は2~3回を予定しております。
▼ご応募
▼面接
▼最終面接
▼内定
※リファレンスチェック、適性検査あり
