募集要項
- 仕事内容
-
【オフィスビル】プロパティマネジメント担当※物件担当都心5区を中心とした区分所有オフィスを対象に、資産価値の維持・向上を担うポジションです。
入居時や更新時の賃料交渉、退去後の原状回復手配など、オーナー目線で物件運用をトータルにサポートしていただきます。
★仕事内容の詳細
• 入居契約時の引渡しや解約手続き
• 契約更新時の増額交渉や更新手続き
• 修繕工事や退去に伴う原状回復工事の業者手配
• 上記に付随する、オーナー報告
＜具体的な1日の流れ＞
• 課ごとに朝礼後、チームごとに前日の報告及び当日の予定や懸念事項を相談、期日関係の共有。
• 設備不具合などの修繕対応
• テナント様への増額交渉訪問及び物件巡回
• 設備不具合や増額交渉の結果等、オーナー様への報告
• 各課で発生した事案をどう解決していくか、上長を交えたMTG
★ このポジションの魅力
• 都市中心部の魅力的な物件を担当できるため、幅広い経験が積めます
• オーナーとの直接交渉を通じて、資産価値の最大化に貢献できます
• 修繕や設備管理など、幅広い業務を経験できスキルアップにつながります
• 中長期的なキャリアパスが描ける安定した職場環境
キャリアアップの可能性を広げるプロパティマネジメントポジション
都市型不動産の運用を担いながら、賃料交渉や修繕対応など幅広い業務を通じて、不動産運営のプロフェッショナルとしての成長が可能です。オーナー対応や業者管理など、マルチスキルを求められる環境だからこそ、将来的なステップアップにもつながります。
★ キャリアパスのイメージ
• 不動産運営の基礎スキルを身につけた後、複数物件の統括管理や大型プロジェクトに携わるチャンスあり
• 将来的にはチームリーダーやマネージャー職など、管理職へのキャリアパスを描ける環境
• オーナーとの信頼関係を築くことで、コンサルティング業務にも展開可能
• 不動産ファンドや資産運用部門へのキャリアシフトも視野に入る職域
★ このポジションで得られるスキルと経験
• 賃料交渉の実践スキル
• 修繕管理、外部業者との調整・折衝能力
• オーナー対応力、クレーム対応力などコミュニケーションスキル
• 都市型物件に関する知識と実務経験
- 応募資格
-
- 必須
-
【必須】
・不動産業界での業務経験者
・プロパティマネジメント等の不動産管理業務経験者
【尚可】
・宅建建物取引士
・マネジメントのご経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都 千代田区
- 勤務時間
- 9:00～18:00
- 年収・給与
-
■給与
（残業30H）
月給350,000円～
年収：540万円～
◆昇給年2回（評価による）
※飛び級による大幅な昇給有。
月給ならびに役職に関しては、過去の経験も含めて弊社基準にて決定
・賞与 年2回 業績貢献評価、会社業績により変動
・資格手当：弊社規定に定めて支給（上限 20,000円/月）
・通勤手当：弊社規定に定めて支給（上限 50,000円/月）
■宅建手当
・入社後、宅建試験に合格した際の試験費用は会社負担
・専任登録完了後、一般職の従業員に宅建手当を支給（10,000円/月）
- 待遇・福利厚生
-
各種社会保険：健康保険,厚生年金,雇用保険,労災保険
諸手当：◆通勤手当：実費規程支給（5万円を上限/月）
◆残業手当
◆企業型確定拠出年金3％分を別途支給（規程有）
◆ベネフィットステーション加盟
◆従業員持株会
◆資格手当
宅建資格取得し、専任登録済の一般職の方には月1万円の宅建手当を支給いたします（規程有）。
◆ICT機器貸与（個人PC、社用携帯の他、必要部署にはiPadや専門のICT機器、システムを貸与）
- 休日休暇
-
◎年間休日125日
・完全週休2日制（土日）
・国民の祝日、GW、リフレッシュ休暇（≒夏季休暇）、年末年始休暇
有給休暇/夏季休暇/年末年始休暇/慶弔休暇/産前産後・育児休暇
