募集要項
- 募集背景
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不動産売買や賃貸管理を中心に、オウンドメディアの運営、人材派遣・人材紹介など、幅広い事業を展開している当社。お客様のニーズをお聞きした上で、条件に合った物件を探して交渉する「エージェント型システム」をいち早く採用し、新聞に取り上げられたこともあります。
また、今回入社する方が配属する「賃貸管理事業」は、オーナー様の収益最大化を目指したコンサルティングが好評。管理戸数は1500戸と前年対比150％増を達成。来年には3000戸の達成を目指しています。そこで今回、当社の将来を担う人材をお迎えし、人員を強化していく方針となりました。
- 仕事内容
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・ポストに空きがあるので、マネジメント業務を希望される方も歓迎です今回入社する方には、オーナー様が所有する賃貸物件のプロパティマネジメント業務をお任せします
・管理戸数は、前年対比150％増。合わせて事業収益も上がっております
・都心部の住宅を中心に管理しており、転勤なしで勤務できます◎
＜管理する物件＞
東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンション・アパートが中心となります。会社全体の管理戸数は1500戸と前年対比150％増。来年には3000戸まで拡大する予定です。現在は、1人あたり300戸を管理しています。
＜お任せする業務＞
■空き室対策、新規契約
「空き室で家賃が発生しない」といったリスクを改善するために、オーナー様と条件をすり合わせ。そのための戦略を考えたり、募集状況をチェック
■問い合わせ対応
「エントランスの電気が切れている」「水漏れが発生した」など、入居者様から寄せられるトラブルに対応。オーナー様への報告・相談もお任せ
■退去清算、原状回復
施工部による退去立ち会い後に、物件状況を確認。原状回復をする際には、設備の入れ替えやリフォーム・リノベーションを提案することも
■資産価値向上のコンサルティング
入居率・収益UPや運用コスト削減、維持メンテナンスに関する施策を考え、オーナー様に提案
＜仕事のポイント＞
◎ニーズに合った提案ができます！
当社の強みは、不動産に関する幅広い事業を展開していること。リフォーム・リノベーションも、企画～設計～施工を全て自社で対応できるため、オーナー様に自信を持って提案できます。
◎飛び込み・テレアポは一切なし！
ゆくゆくは新規オーナー様への提案・契約業務もお任せしますが、問い合わせや紹介による反響営業のみ。自分で新規開拓をすることはありません。
＜配属部署＞
現在7名のスタッフが在籍。プロパティマネジメントが4名（男性3名・女性1名）で、20～40代まで幅広い年代が活躍中。9割が中途入社と、年齢や社歴に関係なく活躍できるフラットな環境です。その他、契約更新を行なう事務スタッフが3名（女性・20～30代）おります
- 応募資格
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- 必須
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■基本的なPCスキルをお持ちの方（Excel・Wordなど）
■賃貸管理のご経験が1年以上ある方
- 歓迎
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・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
- フィットする人物像
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・既存業務の見直しや、もっと良くするために行動ができる方
・主体的に行動をすることでチームに影響を与えられる方
・メンバーと協調し成果やサービスにコミットできる方
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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■本社／東京都目黒区
※転勤はありません。
最寄り駅：
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」より徒歩4分
受動喫煙対策：オフィス内禁煙
- 勤務時間
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■下記3パターンからの選択式
・9：00～18：00
・10：00～19：00
・11：00～20：00
※選んだ時間での固定勤務（実働7時間・休憩2時間）となります。
◎繁忙時期など増減はありますが、残業は月平均10～15時間程度です。
◎社員の声をもとに勤務時間の選択式がスタートしました！
- 年収・給与
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■月給25万円～50万円＋インセンティブ＋賞与年2回
※経験・能力・年齢などに応じて加給・優遇します。
※月給には固定残業手当（月30時間分／6万6975円以上）を含みます。超過分は別途支給。
＜評価制度について＞
■昇給年2回（人事評価／業績による）
■賞与年2回（人事評価／業績による）※昨年度年2回の支給実績あり
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（当社規定による）
■役職手当
■時間外手当（固定残業時間の超過分を支給）
■感謝祭制度（月に1度）
■酸素カプセル
- 休日休暇
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■年間休日120日以上
■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■年末年始休暇
■夏季休暇
■GW休暇
■有給休暇
■特別休暇
■産休・育休（取得実績あり）
■家族休暇（夫・妻・子どもの誕生日に休暇を取得できます）
■親孝行制度
⇒設立記念日に、社員の両親に感謝の手紙や写真を添えてプレゼントを贈ったり、両親の誕生日に休暇を取得できる、ユニークな休暇制度です。
■ボランティア休暇(年4日取得可)
◎5日以上の連休も取得可能です！
- 選考プロセス
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書類選考
↓
一次面接
↓
二次面接
↓
内定
※選考プロセスが変更になる可能性がございます。
※適性検査を実施する可能性がございます。