募集要項
- 募集背景
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私たちNITOH株式会社は、マンション分譲をはじめとした不動産事業全般を展開しており、これまで着実に成長を遂げてまいりました。その中核事業の一つである「建物管理業務」は、当社の資産価値維持・顧客満足の基盤として非常に重要な位置を占めています。
このたび、現・建物管理部の総責任者が定年退職を迎えることとなり、次世代のリーダーとして、40代を中心とする新たなチームの中心となっていただける方を募集することとなりました。
当社が管理する建物は全63棟・約1,700戸にのぼり、主に当社が分譲したマンションを対象としています。今後の管理戸数の拡大と品質向上を見据え、新たなマネジメント体制の構築・組織強化を目指しています。
- 仕事内容
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建物管理事業の業務全般◆経験を活かし下記業務遂行できる方を求めています（まず初めにご依頼する業務です）◆
マネジメント
部署発展のための施策
建物管理リーダーとして対応が取れる方の募集
経営者と労働者の間に立ち、自部署の発展を考えることができる方
売上向上のために事業構築ができる方
■業務内容
建物管理部門の総責任者（部長職）として、以下の業務をご担当いただきます。
【1】組織マネジメント・チームビルディング
管理部門内の人員配置の見直し
職務分担・業務フローの再設計
管理担当者・事務スタッフの育成および評価体制の確立
業務マニュアル・品質基準の整備
【2】管理業務全般の統括
建物管理業務の進捗・品質・コストの総合的な管理
修繕・点検・清掃・保守管理の監督
外部協力会社との折衝・契約管理
【3】発展計画の立案と推進
管理物件数の拡大に向けた計画立案
自社分譲との連携による新規受託案件の獲得戦略
DX（デジタル化）を視野に入れた業務効率化の企画
【4】関係部門・役員との連携
分譲部門・営業部門との連携強化
会社全体の経営方針に基づいた管理部の目標設定と達成管理
取締役・経営層へのレポーティング・提案
【5】収支管理業務
収支管理は、PDCAサイクル（計画・実行・評価・改善）に沿って進められます。
◆例えば下記のような動きとなります◆
1. 収支計画の作成（PLAN）
プロジェクト開始前に、必要な費用（設備投資、人件費など）とそれに対する収益予測を含んだ詳細な計画を策定します。
過去のプロジェクトデータや市場動向を参考にすると良いでしょう。
2. 収支計画の実行（DO）
計画に基づいて実際の運営を行い、売上、予算、原価に関する実績を正確に記録します。請求書や領収書などの情報を適切に分類し、記録することが重要です。
3. 収支計画と実績の比較・確認（CHECK）
定期的に計画と実績の差異を確認し、計画からのズレがないか、目標が達成されているかを検証します。
4. 問題の特定と改善（ACTION）
差異の原因を分析し、改善策を講じます。この改善活動を通じて、次期の計画に活かし、継続的な利益向上を目指します。
- 応募資格
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- 必須
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【必須応募資格】
・実務経験 ３年以上
・マネジメント経験 ３年以上
・事業収支管理 経験 ３年以上
■求める人物像
•マンション管理業界でのマネジメント経験をお持ちの方（部門長・課長クラス以上）
•職務分掌や組織再構築を自ら企画・推進した経験のある方
•部門全体の戦略立案・実行管理ができる方
•マンション管理業務主任者や管理業務に関連する資格保持者は歓迎
- 歓迎
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■NITOH株式会社について
NITOH株式会社は、都市部を中心とした**自社ブランドマンション「NITOHシリーズ」**を手掛ける不動産会社です。分譲後の管理業務まで一貫して手掛けることで、長期的な資産価値の維持・向上を目指しています。
管理部門では、分譲マンションの管理組合との折衝・会計管理・維持保全の実施など、総合的なマンションライフサイクルの支援を行っています。
現在は63棟・1,700戸の管理実績を持ち、今後も自社分譲の拡大に伴い管理戸数の増加と品質向上の両立が課題となっています。
■このポジションの魅力
•経営層と近い距離で裁量を持って働ける、経営視点を養えるポジション
•現職責任者からの引継ぎ期間あり：スムーズに業務を把握できる環境
•管理部門を一から再設計するやりがいと自由度
•自社分譲→管理受託という好循環の中での発展性のある役割
•将来的には役員登用の可能性もあり
- フィットする人物像
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■求める人物像
•マンション管理業界でのマネジメント経験をお持ちの方（部門長・課長クラス以上）
•職務分掌や組織再構築を自ら企画・推進した経験のある方
•部門全体の戦略立案・実行管理ができる方
•マンション管理業務主任者や管理業務に関連する資格保持者は歓迎
- 雇用形態
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•雇用形態：正社員
•給与：月給40万円以上 賞与２回
※２年目以降から賞与該当となります。
※経験・能力を考慮し決定（年収例：560万～1,200万円）
- 勤務地
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■勤務地
•勤務地：東京都渋谷区円山町3-6 Eスペースタワー11階
- 勤務時間
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•勤務時間：9:30～18:30（休憩1時間）
- 年収・給与
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年収550万円～1200万円
月給40万円～85万円 賞与２回（６月、１２月支給）
※賞与は２年目から該当となります。
- 待遇・福利厚生
- •福利厚生：社会保険完備、交通費支給、退職金制度、研修制度 ほか
- 休日休暇
- •休日休暇：週休2日制（土日）、祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇
- 選考プロセス
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■選考フロー
1.書類選考
2.一次面接
3.最終面接（代表）
4.内定
