募集要項
- 募集背景
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さらなる業績拡大に向けた増員募集。
■当社の強み：
◇人気エリアでデザイン性に優れた質の高い物件を展開しニーズが高いのが特徴で、エリアごとの特徴や家賃相場などを把握しているのも強みです◎
◇不動産のプロフェッショナル集団として厚い信頼を得ており、入居率は98％を誇ります。
◇社内申請等に時間がかかる企業が多い中、同社は稟議決裁が早い企業で、早い時は1~2週間程度で決裁が取れます。
■インセンティブについて：
担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってくる制度を導入しています。平均支給額は50万円(1万円～200万円)です。
■モデル年収：
入社3年／主任：500万円
入社5年／係長：600万円
入社7年／課長代理：700万円
- 仕事内容
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■業務概要：
業界トップクラスを誇る当社グループの当社にて、賃貸マンションのプロパティマネジメント業務全般をお任せします。
■業務詳細：
【担当物件】当社グループ会社の自社管理物件(マンション・商業施設)
【比率】マンション9：商業施設1
【担当戸数】約600戸
【物件管理】賃料査定・空室改善・設備提案・空室巡回
【オーナー対応】入居者退去時のリフォーム・メンテナンス提案
【事務業務】各種契約書の作成
【その他】
・賃貸マンションのマーケティングから家賃査定
・入居希望者に向けたプロモーション企画
・不動産仲介会社へのアプローチ など
■コールセンターについて：
お客様専用コールセンター部署があり、お客様からのお問い合わせは基本的にコールセンターへ入ります。それでも解決しない場合ご対応いただきます。
【責任者の場合】
今回のポジションは何十名もの社員、複数の組織を牽引する責任者候補となります。ミッションは管理物件（賃貸マンション、ビル等）の収益最大化です。下記の業務等を行う営業組織のマネジメントを担当します。
・賃貸マンションのマーケティング、家賃査定、管理戸数の拡大
・設計部と連携を取り企画立案
・入居希望者向けのプロモーションの企画、実施
・不動産仲介会社との関係構築
※業務の魅力：
本ポジションでは賃貸マンション業務をまとめて支援しており、管理戸数は順調に増加傾向にあります。都心好立地の物件が多いため、安心してマーケットに魅力を伝えることができます。また、責任者（部長職級）?役員のキャリアパスが用意されています。
■業務のミッション：
不動産オーナー様の収益を最大に、リスクを最小に運営することがミッションです。
◇賃貸マンションのマーケティングから間取り・家賃査定、設計部・工事部とのミーティング、入居希望者に向けたプロモーションの企画・実施、不動産仲介会社へのアプローチ・マンション管理・改修工事の提案まで、トータルに関わります。
◇マンションだけでなく商業施設などのテナント業務（リーシング等）もお任せします。※新学期などのシーズンは入居者の確保がかかせず、物件を扱っていただく仲介業者様向けにアプローチを強化します。入居可能時期・家賃設定や間取りの説明など仲介業者様に、当社の物件を選んでいただけるように働きかけます。
変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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■必須条件：
第一種普通自動車免許をお持ちで、下記項目すべてに該当する方
・不動産管理のご経験
・宅地建物取引士、もしくは賃貸不動産経営管理士をお持ちの方
※責任者の場合：
・マンションのプロパティマネジメント、賃貸管理経験
・年収800万円以上を希望の場合は、複数の都道府県でエリア統括の経験がある方限定。
■最終学歴：高卒以上
- 歓迎
- ・マンションのプロパティマネジメント、賃貸管理経験者
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期的なキャリア形成と経験者募集に力を入れている為。 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
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正社員雇用となります。
試用期間：3ヶ月 ※試用期間中の条件に変更なし
■はたらく環境について：
◇残業時間：平均20h／19:00頃にはほとんどの社員が退社しています！
◇定着率：90%以上／全社員が安心して楽しく働ける環境づくり徹底◎
◇年休120日／土日のお休みも可能です！
【シフト例】
・Aシフト：1,2週目は土・日休み＋3,4週目は水・木休み
・Bシフト：1,2週目は水・木休み＋3,4週目は土・日休み
- 勤務地
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■本社：東京都千代田区神田淡路町
最寄駅：丸の内線/淡路町駅
■神奈川支店：神奈川県横浜市港北区新横浜
最寄駅：各線／新横浜駅
■千葉支店：千葉県船橋市南本町
最寄駅：京成線／京成船橋駅
■埼玉支店：埼玉県さいたま市浦和区
最寄駅：各線／浦和駅
■名古屋支社：愛知県名古屋市中村区
最寄駅：JR東海道本線／名古屋駅
■西日本本社：大阪府大阪市福島区
最寄駅：JR福島駅
■大阪東支店：大阪府東大阪市長田東
最寄駅：地下鉄中央線長田駅
■京都支店：京都府京都市中京区
最寄駅：阪急線／烏丸駅
■神戸支店：兵庫県神戸市中央区三宮町
最寄駅：JR三ノ宮駅
■福岡支店：福岡県福岡市博多区
最寄駅：JR線／博多駅
＜転勤＞
当面なし ※将来的にマネジメント職になった場合に可能性あり。
変更の範囲：会社の定める事業所
- 勤務時間
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＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：月平均残業20h程度
- 年収・給与
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＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：500,000円～600,000円
＜月給＞
500,000円～600,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。ご経験によっては予定年収以上の提示も可能です。
■昇給：年1回（5月）
■賞与：年2回（7月・12月）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（詳細は福利厚生その他欄参照）
各種保険：健康・厚生年金・雇用・労災・社会保険完備
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
基本的にはOJTスタイル。
営業経験や不動産業界の知識をお持ちの方の場合、3～4ヶ月ほどで独り立ち、
未経験の方は6ヶ月をめどに1人で営業活動を開始。
＜その他補足＞
■通勤交通費：全額支給
■自家用車を持ちこむ場合：ガソリンカードを月額3万円まで支給
（超過した場合は一旦本人立替、別途申請し承認後に会社負担）
■オイル交換代：会社負担
■駐車場：業務中の使用であれば経費。（各支店に駐車場完備）自宅での駐車場代は自己負担のままで、採用の為に車を購入した場合も同様。
■高速等有料道路代：業務中の使用は経費。通勤時の使用については別途申請。
■リロクラブに加入し、当社『クラブオフ』を導入。各種旅行や保養施設、ショッピング等の割引あり。
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇：10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数：120日
■休日：完全週休2日制（水、木/土、日からいずれか2日間休日）※シフト制
■休暇：夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇（各1週間程度）、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇
- 選考プロセス
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書類選考→面接（2回）→内定
※経験者の場合、面接回数1回の時もございます。
＜オンライン面接＞
可
