募集要項
- 募集背景
-
NITOH株式会社は、
これまでの実績を糧に「第2創業期」を迎え、新たな成長ステージへと進んでいます。
投資用不動産を中心に、仕入れから販売、管理までをワンストップで手がける当社。
今回、さらなる事業拡大の要となる「賃貸管理受託営業」のプレイングマネージャーをお迎えします。
賃貸管理部の全ての労働者がやる気をもって業務に向き合い
１人１人が成長できる職場環境の構築を行うことができるリーダーを求めています。
＼！賃貸管理・管理受託営業のプレイングマネージャー募集！／
～管理戸数1万戸を共に目指す、新たなリーダーを求む～
当社は不動産管理業において、今後大きな飛躍を遂げるための変革期に突入しています。
現在、私たちが掲げる最重要ミッションは「管理戸数1万戸の達成」。
その実現に向けて、賃貸管理・管理受託営業部門を統括し、
現場の先頭に立って推進していただける総責任者を募集します。
このポジションでは、単なるプレイヤーとしての営業ではなく、
組織づくり、戦略構築、チームマネジメント、制度設計など、
企業の中核を担うリーダーとしての役割が求められます。
- 仕事内容
-
第2創業期を迎え、次のステージへと進んでいます。◆経験を活かし下記業務遂行できる方を求めています（まず初めにご依頼する業務です）◆
投資用不動産を中心に、仕入から販売、管理までをワンストップで手がける当社。
事業拡大の要となる「賃貸管理受託営業」のプレイングマネージャーをお迎えします。
・賃貸管理の管理を受託
・自社での営業部隊を構築しプロパーで管理受託する方法と、
賃貸仲介の先物案件や投資営業の他社バッティング案件を両方考慮し管理受託をすすめていくことが可能な方
・その他（M＆Aなど）の手法も駆使しながら、管理受託件数の増大を考慮することが可能な方
・関連部署ともやり取りをし、指示を行える方
【業務内容】
■ 賃貸管理受託営業の戦略構築と実行
オーナー様からの管理受託を獲得するための営業戦略をゼロから構築。
・集金代行契約・サブリース契約の獲得スキームの確立
・見込みオーナーの開拓～契約締結までの営業プロセス標準化
・エリア戦略・マーケティング戦略の立案
■ 営業手法・KPIの設計と運用
属人的な営業から脱却し、再現性ある営業フロー・数値管理手法を整備
・営業トークスクリプトの策定
・KPI設計、営業実績の可視化と改善サイクルの運用
■ 組織・チームビルディング
新規採用～育成～評価までを一貫して設計・運用
・部下の採用、育成、教育制度の確立
・営業チームの組織運営、モチベーション管理
・成果に応じた評価制度・昇格制度の構築
■ 管理戸数の増加を主導
中長期的には、管理戸数1万戸の達成に向けたロードマップを策定・実行
・営業目標の設定とマネジメント
・管理物件の品質維持とオーナー満足度向上による継続受託
- 応募資格
-
- 必須
-
【求める人物像】
・賃貸管理・不動産業界での営業経験（3年以上）
・マネジメント経験（チーム規模不問）
・新規営業だけでなく、営業戦略や仕組み作りができる方
・数字に責任を持ち、目標達成に対して強いコミットができる方
・部門全体を牽引するリーダーシップ・組織構築力に優れた方
・オーナー様との信頼関係構築を重視し、誠実な対応ができる方
- 歓迎
-
【このポジションの魅力】
◎ 経営に近い立場で裁量を持って働ける
経営陣と密に連携しながら、方針策定から現場実行までを一気通貫で担えます。
◎ 成果が明確に評価される環境
成果に応じた報酬制度・評価制度を構築し、納得感のあるキャリアアップが可能です。
将来的には執行役員や事業責任者への昇格も視野に入ります。
◎ ゼロからの制度設計に関与できる
仕組みの整っていない環境だからこそ、自身の考えを存分に反映できます。
「こうすればもっと上手くいく」といった提案がダイレクトに組織に影響します。
◎ 拡大フェーズならではの成長実感
管理戸数1万戸を目指す挑戦の中で、営業・組織ともにスケールしていく手応えを味わえます。
【最後に】
これは単なる「管理受託の営業責任者」ではありません。
当社の“未来の事業モデル”を形作る、いわば創業期の事業責任者ポジションです。
「事業を伸ばす」だけではなく、
「組織をつくる」「制度をつくる」「人を育てる」──そんな醍醐味に挑戦したい方を、
心よりお待ちしております。
- フィットする人物像
-
【弊社が求める人物像】
・論理的に計画を練り上げることができる方
・事業の成長に向け、計画を実行できる方
・チームや部署の成長を促進し、部下の育成に取り組める方
・チームメンバーに適切に役割を割り振り、責任を持って業務を進行できる方
・部門やチームのマネジメントを担当し、部下の成長をサポートできる方
・新しいアイデアや革新的な手法を提案し、事業の成長を牽引できる方
- 雇用形態
-
正社員
試用期間：2ヶ月
※試用期間中は契約社員となります。給与・待遇に変更はありません。
- ポジション・役割
- 賃貸管理事業 管理受託 プレイングマネージャー
- 勤務地
- 東京都と渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11階
- 勤務時間
-
9:30～18:30（実働8時間）
※休憩60分
- 年収・給与
-
想定年収700万円～1000万円
月給50万円～75万円
基本給400,000円～ + 固定残業代（役職手当）100,000円～
※固定残業時間（15時間分）超過分は別途支給
※能力・経験を考慮します。
- 待遇・福利厚生
-
■社会保険完備
■交通費支給（月3万円まで）
■時間外手当
■住宅手当（月1万円～2万円※当社規定により支給）
■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円）
■社内表彰制度
■社員懇親会
■社用携帯支給
■敷地内禁煙
- 休日休暇
-
【完全週休2日制】
土日
【休暇】
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
★5日以上の連続休暇を取得可能です！
- 選考プロセス
-
入社までの流れ
STEP1： 面接（1～2回予定）
STEP2： 採用
※ご応募から内定までは2週間程度の予定です。
※面接日・入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
