募集要項
- 募集背景
-
大型商業施設、オフィス等の案件を多数控えており、経験やノウハウを保有している方を補強したいため増員募集。また、立ち退き交渉や折衝の経験がある方は歓迎として求めています。※当社はアセット不問でオーナーベースでのPM担当かつ会社として多様なアセットを管理しているため、様々なアセットに携わっていただく想定です。
【魅力ポイント】
・当社が開発する独自性のある物件、難易度の高い目標に向けて経験を積むことで、自身のキャリアアップに繋がる・不動産の資産価値向上を自ら経験し、やりがいをもって業務に取り組める・問題解決方法は一つではないこと、、自ら考えて新たな挑戦すること、保守的な結果では評価されない社風・優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えています。
- 仕事内容
-
自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きま・物件の賃貸管理業務
す。
・入退去等の賃貸管理業務
・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
・テナントリーシング業務
・物件オーナー様に対しての提案営業
・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)
【ポイント】
～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を
上げることに全精力を注いでいます～
当社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決すること
ができるか、といった視点を大切にしています。商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。
【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
【募集背景】
直近で大型商業などを控えており今後の部署ノウハウや体制強化のための増員。
入社後はこれまでのご経験を発揮いただきつつ、いろいろなアセットにおけるPM経験に挑戦いただくことを期待。
- 応募資格
-
- 必須
-
賃貸管理/PM のご経験がある方 （3年以上）
基本的なPCスキルがある方
- 歓迎
-
★歓迎要件★
折衝・交渉経験がある方
∟立ち退き案件のご経験
∟オーナー、テナント等 賃料交渉のご経験
◆資格（あれば尚可）
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
- フィットする人物像
-
＜求める人物像＞
賃貸管理（プロパティマネジメント業務）＝オーナー代行であることを理解し、常にオーナーの立場で問題解決を行う思考を持てる方、
問題解決に向けて柔軟に対応し、スピード感をもって仕事に向き合える方。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都千代田区霞が関
- 勤務時間
-
9:00～18:00 （休憩時間：60分）
時間外労働：あり
※残業時間：月20～30時間平均(部署により多少の変動あり）
- 年収・給与
-
500万円 ～ 949万円
＊現職収入、経験、能力により勘案 (年俸制12分割、ポジションに応じて残業代支給対象の場合は実費支給）
- 待遇・福利厚生
-
各種保険
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
退職金制度なし、従業員持株会制度あり
- 休日休暇
- ※完全週休二日制、年間休日122日土日、祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇(初年度10日、試用期間終了後に付与)
- 選考プロセス
- 書類選考→1次面接→2次面接→最終面接
