募集要項
- 募集背景
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現在当社では上場を目指す中でより多くのお客様へより質の高い物件をご提供したいという想いから募集開始いたしました。現在は課長1名、係長3名、主任1名、社員1名の6名体制、順調に組織化が図れておりますが、より組織強化するため募集開始いたしました。
培われたキャリアを活かし、課を牽引していただく事を期待しています。
- 仕事内容
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【収益物件用の不動産仕入れ・自社マンションの開発がMISSIONです】【未経験でも活躍できる2つの秘訣】
(1)手厚い育成体制
入社から3ヵ月間は、先輩社員が全て営業同行をおこないます。
本部署は経験豊富な先輩社員が多く在籍しているため、OJTで仕事の流れ、商談のポイント、クロージングの仕方、顧客との関係構築のポイントなど3ヵ月間の同行で全てレクチャーします。
(2)仕入れやすい知名度、資金力
当社は、創業10年で売上200億円突破と業界のなかでも大きな成長を遂げて参りました。
そのため、資金懸念で仕入れることができないということがありません。
市場価値の高い物件であれば、積極的に仕入れることができるため本ポジションは成果が上げやすいのです。
また、ありがたいことに業界のなかでも知名度が高いため取引先との関係構築もしやすいという背景がございます。
≪具体的には・・・≫
主に、東京23区＋横浜市川崎市のマンション・マンション用地をご担当いただきます。
自社マンションの開発だけでなく、販売計画分の仕入完了 後は、他社への一棟卸、ファンドやリートへの売却も可能です。
当社では、業界の習慣である飛込や電話営業を極力少なくして、ITの力を活用した完全反響営業＋紹介営業が中心です。このモデルをさらに拡大させるためにも開発仕入部門の強化に力を入れています。
また、自社のシリーズマンションを造る為のプロジェクトの中心となり、以下の業務に携わって頂きます。
・土地取得
・関連部署との商品企画会議
・設計事務所、ゼネコン選定
・パンフレット企画
・販売準備事務作業
当社開発の自社シリーズマンション「ベルシード」は過去にグッドデザイン賞の受賞実績もあります！より社会に必要とされる不動産を世に輩出する為、枠にとらわれないマンション企画の検討も行っております。
当社では新築の開発業務は最重要視されいているポジションの一つであり、ご経験、人脈などを活かせる裁量権ある業務となります。ぜひご自身の力量をノビノビと活かし望まれるキャリアを形成してください！
【OJTはこんな方針！】
不動産会社でよくありがちな、がちがちのＫＰＩ管理はしません。
「あなたがどうなりたいのか」「どんな営業戦略を考えるのか」ということをとことん一緒に考えたうえで策定するので、目下の売上だけではなく、確固たる基礎力を身に着けることができます。
- 応募資格
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- 必須
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・新規開拓を伴う営業経験(個人・法人は問いません)
・学歴不問
- 歓迎
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・宅建資格（資格手当：月2万支給）
・管理や教育・指導の経験
- フィットする人物像
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【こんな方はぜひ応募ください！】
・正当な評価制度で実績を残したい方
・数字に対する責任感がある方
・自身のキャリアを広げたい、深めたい方
・経験、人脈をフルに活かして実績を残し高年収を維持されたい方
当ポジションはエンドユーザー様にご満足いただく為の商品開発となる非常に重要なポジションだからこそ、個⼈の成果に基づき業界内でも目を見張る高額還元を行っております。これまでのご経験、人脈を活かし高年収を実現されたい方には最適なポジションです。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー ９階
- 勤務時間
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フレックスタイム制
標準労働時間：8時間
コアタイム ：12:00～17:00
休憩 ：コアタイム内で1時間
- 年収・給与
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■月給
30万円～100万円＋高率歩合
※現年収・経験・スキル等を考慮いたします
※試用期間3ヶ月(条件変更無)
≪内訳≫
例：30万円／一般職採用の場合
基本給：230,016円 固定残業35時間分：61,984円
手当：各種手当8,000円
※固定残業時間超過分は別途支給
■年収
400万円～
※歩合給含めた下限年収になります
- 待遇・福利厚生
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・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当 等)
・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
・従業員持株会奨励金
・選択制確定給付企業年金
・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
- 休日休暇
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・完全週休2日制(土日)
・夏季休暇
・GW休暇
・有給休暇
・設立記念日休暇
・年末年始休暇
- 選考プロセス
- 書類選考→一次面接→二次面接→内定
- キャリアパス・評価制度
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【キャリアパス】
現在、仕入開発課は計8名の厳選された部隊ですが、近年中に倍の組織体制にすることを計画しています。
そのため、マネジメントポジションにも複数席がございます。
もちろん、プロフェッショナルコースをご希望いただくことも可能です。
【評価制度】
定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。
開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。
インセンティブ比率は業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。
【年収例】
入社2年目 年収 1,100万円（前職：年収450万円）
入社2年目 年収 2,000万円（前職：年収500万円）
実際にこんなメンバーが活躍しています！
社員I(25歳)
前職：投資用不動産会社勤務
前職実績：年間売上2億円
当社3年目実績：売上15億円、優秀仕入賞受賞
