募集要項
- 募集背景
- 組織力強化の為
- 仕事内容
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賃貸管理部のPM・BMいずれかの部署にて、入居率の向上やコスト削減、建物の美観維持など、
オーナー様の「資産価値」、入居者様の「満足度」を最大化させる実務をお任せします。
培ってきた専門知識を活かし日々の業務をはじめとして、
周囲のメンバーへのアドバイスやフォローを通じて、チーム全体の質を高めていただきます。
【PM／オーナー様対応】
＜ミッション＞不動産経営のパートナーとして収益を最大化させる
・空室ゼロを実現する、戦略的なリーシング（入居促進）
・データに基づき収益を最大化させる、精密な賃料査定
・オーナー様の「良き相談役」としての経営報告・リレーション構築
・資産価値を高めるコンサルティング提案（収益改善・コスト削減）
【BM／入居者様・建物対応】
＜ミッション＞物件の価値を守り抜き、オーナー・入居者双方の期待に応える
・物件の美観と機能を維持する、戦略的なクオリティ管理
・「選ばれる物件」を保つための、入居前チェック・原状回復
・双方の安心を支える、迅速なトラブル対応・業者手配等
・長期的な収益を守る、建物コンディションの早期発見・維持提案
※志向性や適性に合わせてPM・BMのどちらに配置するか、選考を通して決定致します。
- 応募資格
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- 必須
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以下いずれも必須
■賃貸管理の業務経験がある方
■宅地建物取引士をお持ちの方
- 歓迎
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■賃貸不動産経営管理士を取得されている方
■マネジメント経験がある方
- フィットする人物像
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■顧客への報告やパートナーとしてのアドバイスが業務の中心となるため、ビジネスマナーは当然、不動産管理の知識を常に吸収し信頼関係を築くことができる方
■与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行してきた経験がある方
- 雇用形態
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正社員
試用期間
有・3ヵ月
※試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。
- 勤務地
- 熊本県熊本市中央区水前寺
- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩60分）
- 年収・給与
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■想定年収：500万～700万円（経験・能力等考慮）
月給：368,000円～502,000円（うち固定残業/30H分：70,500円～96,000円）
※1．30H超過分は別途支給
※2．上記年収月給には資格手当、役職手当を含んでおります。
昇給2回（1月・7月）、賞与2回（2ヶ月分/年）
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備
通勤手当（上限20,000円）
住宅手当（上限25,000円）※当社規定による
役職手当（10,000円～50,000円）
資格手当（5,000円～50,000円）
深夜勤務手当
出張手当
退職金
資格取得支援制度
社用車
社用携帯
再雇用制度
- 休日休暇
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年間125/完全週休2日制（シフト制※土日祝の出勤については月3日程度）
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、
有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、
育児休暇、介護休暇、
リフレッシュ休暇（最長7日取得可能）
- 選考プロセス
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書類選考・面接
PM
・オーナー様が部屋ごとではなく1棟ごとなので、対応がしやすい
・経営者様やお医者様などハイクラスな方との折衝となるため、営業スキルが身につく
・自社物件は96～97％の入居率を保っているため、目標となっている入居率も達成を目指しやすい
BM
・夜間や休日、就業時間外はコールセンターで1次対応をしている為、業務負担が少ない
・自社物件は新しい物件ばかりのため、設備関係でのトラブルが比較的に少ない
