募集要項
- 募集背景
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当社は東京・横浜を拠点に総合不動産事業を展開、創業以来黒字経営を続ける安定企業です。売上は今期55億円確実、来期75億円を見込み、上場を目指す急成長期にあります。
成長の原動力の一つである投資用開発事業は、新築アパート・マンション開発などを手掛け、自社開発物件の増加に伴い、その管理・リーシング業務も増加しています。
しかし、当社はそれだけに留まりません。中長期的に重要なのが、仲介管理事業部です。派手さはないものの、安定収益を着実に積み上げる、会社安定経営に欠かせない事業領域です。
今回募集する管理職候補の方には、まず自社開発物件のPM・リーシングに携わっていただきますが、並行して事業部の成長戦略の立案・実行にも注力いただきます。
具体的には、自社開発物件以外の管理物件獲得を積極的に推進し、事業拡大を牽引いただきたいのです。現在は少数チームですが、将来的に大きなチームへ成長させることを期待しています。
安定収益基盤を強化し、会社の飛躍に貢献する重要ポジションです。仲介管理事業部にテコ入れを行い、事業拡大を実現するチャンスです。裁量を持って組織を牽引し、共に成長したい方、ご応募お待ちしています。
- 仕事内容
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IPOを目指す成長中の総合不動産企業で、賃貸管理部門を担う管理職候補を募集！自社開発物件のPM・リーシングを主軸に、事業成長戦略の立案・実行もお任せ。成長企業で新たな挑戦をしたい方、必見です！当社は16年連続で黒字経営を達成し、現在は株式公開に向けて社内体制を強化しています。健全で透明性の高い経営を実現し、さらなる成長を目指す中で、不動産業界での経験を活かし、次のステップへ進みたい方をお迎えしたいと考えています。
【仕事内容】
将来の部長候補！事業の成長と安定を支えるキーパーソンとして活躍
当社が販売した収益物件や、管理を受託しているアパート・マンションなどのプロパティマネジメント（PM）業務、リーシング営業、物件管理をお任せします。オーナー様との信頼関係が構築されれば、資産全体の相談や物件管理にまで発展するケースもある大変重要なポジションです。
オーナー様の大切な物件を価値あるものとし、円滑な運営を支援することで、当社の安定収益を支える仲介管理事業部の成長に貢献していただきます。
【具体的な業務内容】
■PM・リーシング営業
・管理物件の入居者募集（不動産会社への物件紹介、情報収集、関係構築）
・内見対応、広告作成・掲載、契約・引き渡し対応
■物件管理業務
・入退去対応、契約手続き、賃料管理、更新業務
・解約立会い、敷金精算、修繕手配、クレーム対応、設備修理
・オーナー明細の作成、収支改善提案など
■組織マネジメント
・チームのマネジメント（スタッフの育成・指導、業務分担調整）
・業務効率化や管理物件の増加に向けた戦略立案
仲介管理事業部について
当部は、賃貸仲介、物件管理、PMなどのストック収入や手数料獲得型事業を担い、当社の屋台骨を支える重要な事業です。不動産開発や土地活用といったフロー型事業とともに、会社の安定と成長を支える重要な役割を果たしています。
管理物件は自社開発のマンションやアパートが中心ですが、一部駐車場や倉庫なども取り扱い、多岐にわたる業務で成果を上げています。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・宅地建物取引士
・賃貸仲介および物件管理業務（PM含む）の経験（5年以上）
・部下の指導・育成を含むマネジメント経験（5年以上）
【当社の魅力】
・事業拡大フェーズ：若い組織の中で事業の安定と着実な成長を担うポジションです
・キャリア：管理職候補として、裁量の大きい環境で経験を活かせます
・柔軟な働き方：少人数チームで迅速な意思決定と対応が可能です
- 歓迎
- ・賃貸不動産経営管理士
- フィットする人物像
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・会社を成長させていきたいという強い思いのある方
・若手に自分の経験やスキルを継承させていきたいと思える方
- 雇用形態
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正社員
※試用期間3か月間（同条件）
- 勤務地
- 東京都千代田区内神田1-14-8KANDA SQUARE GATE 7F
- 勤務時間
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9：00～18：00（実働8時間）
★働き方改革推進中です★
※ フレックスタイム制度テスト運用実施予定（2025年中）
- 年収・給与
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月給：430,300円 ～ 572,100円
想定年収： 6,024,200円 ～ 8,009,400円
みなし残業代（月45時間分、111,700円～148,500円分）を含みます。※超過分は全額支給します
■業績賞与あり（年1回、規定による）
※上記の想定年収には業績賞与（2か月分）が含まれています。
■資格手当（宅建士のみ）別途あり 月額2万円（専任登録後）
※職種にかかわらず宅建資格保有者は資格手当の支給対象です。
- 待遇・福利厚生
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◇ 健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険
◇ 交通費支給あり（月３万円まで。相談可）
◇ 社員旅行（平日実施、全額会社負担）
◇ ベネフィットステーション加入
◇ RBポイント制度
◇ 各種社内イベント実施（BBQなど）
■離職率
コロナ後・直近2年間の平均12.69％
※当社の離職率は、業界平均と比べて低水準を維持しており、安心して長く働ける環境づくりに取り組んでいます。
- 休日休暇
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完全週休2日制
◇ 年間休日124日（閏年125日）
◇ 年間休日内訳（土日祝日、夏季、年末年始、誕生日）
■休暇
◇ 年次有給休暇
（入社日3日、入社6か月後7日、合計10日付与、以後法定通り）
◇ 慶弔休暇
◇ 産前産後休業
◇ 育児休業（取得実績あり）
◇ 介護休業
◇ 生理休暇
◇ 子の看護休暇
- 選考プロセス
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◇書類選考
◇面接2～3回
1次、2次面接はWEBも可能です。最終面接は対面になります
◇内定
内定が出ましたら、ご入社の意志をお聞かせください。入社日はご相談可。
※応募書類は返却致しません。
当社規定により責任を持って処理させていただきます。
