募集要項
- 募集背景
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当社は不動産売買‧管理事業の拡⼤に伴い、契約件数が急増しています。
この成⻑速度に対応し、営業計画との整合性を取るためには、契約管理部⾨の処理能⼒強化が不可⽋です。
組織の緊急課題現在、契約管理部⾨は部⻑が不在であり、代表取締役社⻑が兼務するという異例の状況下にあります。
若⼿メンバーへの指導‧育成と体制の安定化が急務です
「会社のリスクを守るキーパーソン」として、事業の成⻑を⽀える「攻めのための守り」の基盤を確⽴
1. 専⾨性の内製化とリスク管理の⾼度化⼤型案件やイレギュラー対応（相続、契約不履⾏など）における特約精査や判断を主導し、外部専⾨家に依存しない⾼度な契約実務体制を確⽴していただきます。
2. 組織処理能⼒の強化と標準化契約締結から決済までの進⾏管理プロセスを標準化し、若⼿メンバーへの教育‧指導を通じて、チーム全体の処理能⼒を強化。残業体質を解消し、安定的に業務遂⾏できる組織体制を確⽴します。
3. 部⾨マネジメントとナレッジ蓄積部⻑ポジションを担い、若⼿中⼼の組織を牽引。社内規程や業務マニュアルの整備‧改善を推進し、個⼈のノウハウに頼らないナレッジ蓄積の仕組みを構築していただきます。
- 仕事内容
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契約管理部⾨の部⻑候補として、若⼿中⼼の組織を牽引し、不動産売買契約の処理能⼒強化と法的リスク管理の⾼度化を主導カスタマーサポート部の責任者として契約管理を担っていただきます。
社⻑が兼務する現状を解消し、事業の成⻑を⽀える強固な契約管理体制を確⽴すること
【具体的な業務内容】
1. 契約管理業務の統括と処理能⼒の強化‧
契約実務の遂⾏と監督: 不動産売買契約の締結から決済までの実務全般を統括し、営業計画との整合性を保つための処理能⼒強化を推進します。
‧⽉末に残業が増加する現状を解消するため、契約業務のフロー、⼿続き、承認体制を棚卸し、業務マニュアルや社内規程の整備を通じて標準化を図ります。
‧契約締結から決済までの進捗を厳密に管理し、遅延やイレギュラーを未然に防ぐための効率的なオペレーションを構築します。
2. リスク管理の⾼度化と専⾨性の内製化
‧⼀棟物件などの⼤型案件や、イレギュラーな建築法令特約対応など、専⾨性の⾼い契約判断を主導し、最終責任者としてリスクを精査します。
‧相続、契約不履⾏、ローン特約など、契約に付随する法的リスクを事前に洗い出し、会社のリスクを守るための体制を構築します。
‧現在外部専⾨家に任せている領域を明確化し、段階的に契約実務の⾼度な知⾒を内製化するための計画を⽴案‧実⾏します。
3. 組織マネジメントと⼈材育成
‧部⻑の役割を担い、社⻑の兼務体制を解消し、組織の管理体制を確⽴します。‧ほとんどが新卒‧ 20代社員であるメンバーに対し、専⾨知識、リスク判断⼒、実務処理能⼒のOJTと体系的な教育を実施し、次世代の核となる⼈材を育成します。
‧個⼈のノウハウに頼らないよう、契約実務に関する社内規程やナレッジの蓄積を推進し、組織全体の専⾨性を底上げします。
〈売買契約管理の仕事内容〉
■投資⽤不動産購⼊希望者(主に経営者、医師)に対して、購⼊のフォローを⾏っていただきます。
■⾦融機関に対してのローン審査対応
■司法書⼠に対しての登記対応
■購⼊希望者に対して重要事項説明書の説明
■売買契約の条件交渉のサポート。
■売り⼿と買い⼿との間で契約条件について書類を作成・契約を⾏います。
- 応募資格
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- 必須
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✔ 宅地建物取引⼠の資格保有者
✔ 不動産売買契約に関する実務経験（契約書作成‧重要事項説明等）
✔ マネジメント経験（課⻑‧マネージャーとしての組織運営経験がある⽅）
- 歓迎
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✔ 外部の弁護⼠や司法書⼠など、専⾨家との連携を主導し、⾼度な専⾨知識を内製化した経験
✔ 契約管理や進捗管理におけるITツール（SFAなど）の導⼊‧運⽤に携わり、業務効率化を図った経験
✔ 契約管理の観点から、営業計画との整合性を図り、事業の成⻑を⽀援した経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳 ～ 51歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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【戦略的リスク管理と専⾨性の深さ】
‧法的リスクを事前に洗い出し、会社のリスクを守るキーパーソンとしての⾼いコンプライアンス意識を持つ⽅ 。
‧⼤型案件や建築法令特約対応など、専⾨性の⾼い判断を最終責任者として主導できる、契約実務の豊富な経験を持つ⽅ 。
‧外部専⾨家との連携を通じて、⾼度な契約実務の知⾒を内製化し、組織の専⾨性を底上げすることに意欲を持つ⽅ 。
【組織再建と⼈材育成へのコミット】
‧社⻑が兼務する現状を解消し、部⻑として組織の管理体制をゼロから確⽴できる強い推進⼒を持つ⽅ 。
‧⽉末に残業が増加し、業務負荷が⾼い現状に対し、業務フローの標準化とマニュアル整備を通じて残業体質を解消できる組織改善経験を持つ⽅ 。
‧若⼿中⼼（20代がほとんど）の組織に対し、専⾨知識、リスク判断⼒、実務処理能⼒のOJTと体系的な教育を実施できる育成マインドを持つ⽅ 。
【実⾏⼒と誠実性】
‧契約締結から決済までの進捗管理を厳密に⾏い、営業計画との整合性を確保するための⾼い実⾏能⼒を持つ⽅ 。
‧イレギュラー対応や特約精査において、誠実かつ公正な判断を下し、経営陣や現場の信頼を得られる⽅ 。
・お客様と二人三脚で資産形成を行っていく経験を得たい方
・IPOを目指す企業での賃貸管理経験を得たい方。
・イノベーションとチームワークに満ちた環境でのキャリア成長を望む方
・成功に貢献することでの評価と報酬を得たい方
・現状に満足せず、業務の生産性を向上させようと取り組む向上心のある方
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- 契約管理責任者
- 勤務地
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東京都
最寄り駅:東京メトロ銀座線新橋駅 徒歩1分
大阪府
最寄り駅：阪急梅田駅より徒歩6分、JR 大阪駅より徒歩10分
- 勤務時間
- 10：00～19：00（実働8時間）
- 年収・給与
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900万円1500万円※あくまで想定の⾦額となっています。
弊社はスキル‧経験に対して⽀払うので、上記以上の年収が出ることもございます。
⽉給制642,8581,071,429基本給180,000
職能給326,964685,273
残業代117,694196,156
東京⼿当18,200or⼤阪⼿当10,000 ※固定残業時間30時間
- 待遇・福利厚生
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■待遇‧福利厚⽣
‧各種社会保険完備（雇⽤‧労災‧健康‧厚⽣年⾦）
‧交通費⽀給（⽉3万円まで）or 住宅⼿当(東京：⽉4万円以上、⼤阪：1.5万円以上)
‧資格⼿当⼀時⾦（15資格）
‧資格取得⽀援制度あり（試験受験費負担）
- 休日休暇
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■休⽇‧休暇
‧年間114⽇‧完全週休⼆⽇制、シフト休、、年末年始、夏季休暇、慶弔休暇‧産休（取得‧復帰実績あり）
‧育休（男⼥共に取得‧復帰実績あり）
- 選考プロセス
- 書類選考→1次面接→適性検査&最終面接
