募集要項
- 募集背景
-
体制強化のための増員
◇業務量
一人当たり、平均15～20件の物件を担当。
物件における工事の数は時期によってまちまち。
5～10名のチーム制を強いており、チーム内で進捗共有や相談などをしています。
★残業が少ない理由
リーダーが業務量を見てチーム内外で業務を調整している。
工期がだいたい１ヵ月程度なので、業務調整がしやすい。
- 仕事内容
-
同社の管理物件における改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。同社の九州エリアにおける管理物件における改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。
工事提案から納品まで一気通貫で携わります。
工事提案から納品まで一気通貫で携わります。
【具体的には】
■ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事などの施工管理を担当していただきます。
■オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象です。
■現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉等も担当していただきます。
■案件金額（目安）：数万円から数億円※100万円～1000万円規模の案件が中心
■施工エリア（目安）：福岡近郊が主なエリア
■施工期間（目安）：1週間～1ヶ月
■工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
■時間外労働は月平均20～40時間程度
※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
ビルのオーナーやテナントに対して、同社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、
これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです！
◇業務詳細
・施工管理全般
・改装・改修工事の企画・施工管理
・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
・見積書の作成
・工事の工程・安全・品質・予算管理
・部内予算管理 等
◇工事の流れ
１．依頼・要望：
社内のPMやBMからあがってくることがほとんど。
代行業務を行うPMから、ビルオーナー様・テナント様の依頼を伝えられる。
２．現地調査：
まず依頼内容に適した協力会社を選定。
現地にて協力会社の方と、修繕方法や工事内容の検討を行う。
３．見積作成：
依頼内容に沿った工事提案ができているか、金額は適正かどうかといったところをしっかり見極めて見積書を作成。
見積をお客様へ提出する際、直接説明することも。
※工務部には営業担当、現場担当といった区分けはなく、最初から最後まで自分一人で案件をこなします。
４．施工管理：
提出した見積の発注を受けたら施工管理へ。
安全に、正しい品質を保って、工事期間内に工事が遂行されるよう現場を管理。
※現場に行く頻度は案件によって様々で、毎日常駐することもあれば・巡回で対応することもあります。
- 応募資格
-
- 必須
-
【必須要件】以下の2点を満たす方。
・2級施工管理技士をお持ちの方（建築が望ましいです）
・建築系の学部出身、建築図面が読めるなどの建築に関する知見をお持ち、または施工管理のご経験をお持ちの方
■下記、資格保有者優遇■
・1級管工事施工管理技士
・2級管工事施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士
・2級電気工事施工管理技士
・1級建築施工管理技士
・2級建築施工管理技士
・1級建築士
・2級建築士
- 歓迎
- ■施工管理経験3年以上の方
- フィットする人物像
-
・働き方を変えたい！
・もっと幅広い工種・建物にかかわりたい！
・建物の所有者と近い立場で働きたい！
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 福岡県博多市
- 勤務時間
- 9:00～18:00（所定労働時間8時間）【休憩】60分
- 年収・給与
-
【想定年収】400万円～650万円
【想定月給】220,000～420,000
基本給220,000等を含む/月
■定期昇給：年2回
■賞与：年2回
【諸手当】通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（残業時間に応じて全額支給）
- 待遇・福利厚生
-
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険 法定外労災給付制度
◆制服貸与
◆警備関連資格の取得費用を全面支援
◆ザイマックスグループ企業型確定拠出年金制度
◆慶弔見舞金制度
◆法定健康診断
◆永年勤続表彰
◆ザイマックスグループ持株会
■屋内禁煙
- 休日休暇
-
【年間休日】118日
土日祝休み 有給休暇：有 ※グループ会社への出向となる場合、就業時間・休日休暇等は出向先の会社規定に準じます。
- 選考プロセス
- 書類選考⇒1次面接⇒最終面接⇒SPI⇒最終選考
