募集要項
- 募集背景
- 業績拡大に伴う増員
- 仕事内容
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オーナー様の資産価値と入居者様の満足度を最大化させるポジションです。◆ PM（プロパティマネジメント）
専門知識を活かした実務はもちろん、メンバーの育成やフォローを通じて組織全体の質を高めていただく役割を期待しています。
担当エリア：熊本、一部沖縄
主にオーナー様への提案活動を通じて、物件収益を最大化させます。
・戦略的リーシング：地域の需要や競合を踏まえた入居促進・空室対策の企画・実行
・賃料査定・収支改善：データに基づく適正賃料の算出とコスト削減提案
・コンサルティング・経営報告：資産価値向上のためのリノベーション提案や定期報告
◆ BM（ビルマネジメント）
主に入居者様対応と物件の維持管理を通じて、選ばれ続ける物件をつくります。
・物件維持管理：定期巡回による不具合の早期発見、美観・設備の維持
・原状回復・工事ディレクション：退去時の解約精算、次の入居者に向けた修繕手配
・トラブル対応・安全管理：入居者様からの問い合わせ対応、施工業者手配、保険手続き
【特徴・魅力】
□PM・BM分業制
多くの賃貸管理会社ではPMとBMを1人で兼任しますが、当社は部署を完全切り分けています。
さらにシステム導入による業務効率化を徹底しているため、目の前の作業に追われることなく、
専門性を高める「本当のキャリアアップ」に集中できる環境です。
□「良いものは積極的に採用！」の風通しの良さ
社歴や年齢に関わらず、業務効率化や新しい管理手法のアイデアなど「良いものはどんどん採用」していく風土です。
ボトムアップでの新規提案がしやすいため、「自分のアイデアで組織やサービスを良くしていきたい」という成長意欲の高い方にピッタリの職場です。
□透明性の高い評価制度にて早期にキャリアアップ
定量×結果主義の考えをベースに年2回の評価制度を設けています。
社歴や年齢は一切関係なく、頑張りを正当に評価するため、キャリアアップを目指しやすいです。
〈評価項目例〉
PM：入居率、収益改善の提案を〇件
BM：退去リフォーム・修繕費の粗利／問い合わせ対応日数等
- 応募資格
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- 必須
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以下いずれも必須
■賃貸仲介営業または賃貸管理のご経験（目安5年以上）
■宅地建物取引士をお持ちの方
■学歴：大学卒業以上（学部・学科不問）
- 歓迎
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■賃貸不動産経営管理士を取得されている方
■マネジメント経験がある方
- フィットする人物像
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■顧客への報告やパートナーとしてのアドバイスが業務の中心となるため、ビジネスマナーは当然、不動産管理の知識を常に吸収し信頼関係を築くことができる方
■与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行してきた経験がある方
- 雇用形態
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正社員
試用期間有・3ヵ月
※試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。
- 勤務地
- 熊本県熊本市中央区水前寺1-1-5
- 勤務時間
- 9:00～18:00
- 年収・給与
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■想定年収：500万～700万円（経験・能力等考慮）
月給：368,000円～502,000円（うち固定残業/30H分：70,500円～96,000円）
※1．30H超過分は別途支給
※2．上記年収月給には資格手当、役職手当を含んでおります。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備
・退職金制度
・資格取得支援制度
・社用車、社内携帯
・通勤手当 上限26,000円／月 ※当社規定有り
・住宅手当 上限25,000円／月 ※当社規定有り
・役職手当（15,000円～100,000円）
・資格手当（5,000円～50,000円）
- 休日休暇
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・年間休日125日
・完全週休2日制（シフト制）
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶事休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・リフレッシュ休暇(最長7日取得可能)
- 選考プロセス
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書類選考(別途メールにて書類送付のご案内をさせていただく場合がございます）
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一次面接※オンライン可能
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適正検査(SPI)
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最終面接
