募集要項
- 仕事内容
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【仕事内容】
■不動産の仕入れ業務、保有不動産の管理業務、販売不動産の販売営業等すべての不動産業務に関わって頂きます。不動産情報を不動産会社様や金融企業様にヒアリングしながら市場調査を行い、収益見込みを立て、購入判断します。購入後は自社物件の家賃収入/販売/ゼネコン様の新築企画等の出口までご担当頂きます。
【業務詳細】
■物件や土地の仕入れ業務：
不動産仲介会社等を回り、購入する不動産情報の収集活動を行います。売り急いでいる物件等や古い建物、建築の法律に則っていないもの等、様々な物件をリスクと収益を判断し購入します。購入した物件はバリューアップや管理等をし収益につなげます。
※テレアポ、飛び込み、個人の繋がり等、紹介物件の獲得方法は個人に任せる風土です。物件種別などは問いません。利益が出るものであれば問題ないです。
■賃貸管理業務：
担当物件の入居者・テナントからのクレーム対応、空室の部屋片付け、家賃滞納の催促等を行います。
■販売業務：
不動産仲介会社への販売物件紹介活動やその他物件の販売活動を行います。
※扱う物件は5～10億円の物件が多く、最大30億円のものまで扱います。
※営業目標は利益1億円、年平均1件以上です。（5億円の物件でしたら単純計算でその10％が利益だと考えると目標達成するには2件の成約が必要になります。）
【配属情報】
■東京支店に配属されます。現在東京支店は4名体制で運営しており、事務1名、代表取締役専務を含め3名が営業をしております。
- 応募資格
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- 必須
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【必要な経験・スキル】
■不動産業界でのご経験をお持ちの方
【歓迎経験・スキル】
■不動産の知識
【求める人物像】
■入社後に何がしたいか、どうなりたいかが明確である方
■コミュニケーション力
■自分の主張がある方
■会社にとって何が有益かを考え、何事も恐れず行動できる方
【教育体制】
■代表取締役専務と50代の男性、60代の男性ベテラン陣がしっかりと実務を教えます。右記が一部の具体的な内容です。（(1)不動産仲介で紹介された物件の意見交換を毎回行い、物件に対する価値感覚をリアルに養います。(2)不動産のニュースでトピックを発表させ、自分意見を言う場を設け意見交換・知識吸収を養います。(3)毎回代表取締役専務との意見交換）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 560～800万円
