募集要項
- 仕事内容
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オーナー様の資産運用の最良のパートナーとして、担当物件を持ち、収益を最大化させることが主な業務となります。
■業務詳細
オーナー様の物件に対して適切な賃料設定、空室改善のためのリーシング、リフォーム提案、入居者対応、家賃回収等のサービスを、管理サイクルに基づき提供します。入社後は、賃料設定ができるよう仲介業者との関係構築、オーナー様に対する提案書の作成、エビデンス資料の確保などを重点的に実施します。また、入居者からの問合せに対応し、最適な解決手段を提供します。設備不具合・漏水・火災等、カスタマーチームと連携を取って、様々な問合せに対する対処方法を経験して頂きます。
■業務の特徴
オーナー様ごとの不動産経営レポート(ROA診断、リーシング診断、長期修繕計画等)を5月・6月頃に担当部署が作成し、一緒に説明をして年間の経営計画を組み、全部署がそこから業務を進めていきます。短期的ではなく、『承継』を見据えた不動産経営サポートを行って頂きます。
主に個人の所有者様（地域のオーナー様や地主様）に対する深耕営業ですので、長くしっかりと関係性を築いてお客様の課題を解決していく仕事です。深耕営業を通してお客様としっかり向きあい、オーナー様の不動産経営をより良くするため、単に空室対策をするだけではなく様々なお困りごとに気づき、リフォーム・工事から、建物建替えや建築企画、ご紹介から新規管理受託等の仕事も、他部署と連携、同行等をしながら行って頂きます。個人よりもチーム（社内・社外を含めて）で仕事を進める力が必要になる仕事です。
■配属先
課長代理1名（30代）、社員4名（20代3名、40代1名）で構成されております。
- 応募資格
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- 必須
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■必須条件：
・プロパティマネジメントのご経験
・2名以上のマネジメント経験
・普通自動車運転免許
■歓迎条件：
・宅地建物取引士資格
・賃貸不動産経営管理士
■顧客満足のために大切な「ミノラス3つの力」
・地域密着を実らせる管理力…データと経験を蓄積したこの街を深く知る企業ならではの大胆な発想と、きめ細やかなコミュニケーションでの「顔の見える管理」。
・収益最大化を実らせる提案力…約98％の入居率をキープしながら、発展性のある不動産ストック事業を提案し、オーナー様の収益最大化を実現。
・問題解決を実らせる人材力…不動産のプロである社員一人ひとりの、問題解決をあきらめないという強い思いが、すべての事業の原動力。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 530～880万円
