不動産企画・仕入・開発
【大阪】用地仕入れ営業担当/不動産開発企業で唯一の経営革新等支援機関
の転職・求人情報はすでに掲載終了しております。(掲載期間1月23日~2月5日)
※ 掲載時の募集要項はページ下部よりご確認いただけます。
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掲載時の募集要項(掲載期間:2025/01/23 ~ 2025/02/05)
不動産企画・仕入・開発
【大阪】用地仕入れ営業担当/不動産開発企業で唯一の経営革新等支援機関
株式会社大澤都市開発
英語力不問
転勤なし
土日祝休み
募集要項
募集背景
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大手デベロッパー・大手ハウスメーカー・大手ゼネコンが買わない土地を買い取り、開発技術力・利害関係者折衝力を駆使して、価値が0の土地から価値を生み出し、多大な利益を創出する。それが不動産開発です。
当社は共有者120名の駅チカの溜池等の買取や、山林の買取など、開発用地の積極買取を進めております。
今回の募集は、開発候補となる空地・空家・農地・林・広地・未利用地などの個人地権者訪問を行っていただく「営業担当」人材を募集します。
土地の仕入れ→開発計画→役所・自治体交渉→再販という一貫の流れのうち、仕入れである地権者営業に専念いただき、あなたしかできない開発を見据えた仕入れで「存在意義」を見出してください。
慣れてくると仕入れだけでなく仲介を行っていただいても構いませんし、開発コンサル(別途募集)へのジョブチェンジも可能です。
ご自身の営業力を遺憾なく発揮してください!
仕事内容
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土地の仕入れ→開発計画→役所・自治体交渉→再販という流れが開発に関わる業務です。
☆当社の使命
我々の使命は、「不動産開発で社会に貢献する」ことです。
他の不動産開発会社が手を出せない、複雑な案件を解決できる独自の開発ノウハウを強みとし、競合が少ない市場において多くの実績を残し、大きな利益を生んでまいりました。
<事例紹介>
・兵庫県宝塚市の高級住宅街で、土砂災害警戒区域の防災工事に取り組んだ事例がございました。土砂を70,000切り出し、法面高さの高さ3段・計15mの高低差を埋めることで、土砂災害警戒区域を解除し、安心の暮らしを提供しました。この事例の場合、経済効果は3億5,000万円(70,000×5,000円)にも上りました。
・位置指定道路200mを、道路利用の所有者32名から同意書を回収、道路改修工事をして、市に移管、開発道路要件を満足させ、奥の3,500坪のゴルフ練習場の開発許可を取得する。この事業により、30年来の私道問題を解決し、地域住民・行政に貢献しました。
近しいケースでは、土砂搬出地、1,200坪、3,000坪、4,000坪の土地開発の事例もあり、これらトータルの経済効果は、11億7,000万円にも上ります。
単に経済効果の大きさだけでなく、行政が取り組むべきだが取り組めていない防災工事や土地整備について、開発事業により問題を解決しており、従業員規模では小さいものの高い社会貢献性を誇ります。
<経営革新等支援機関の認定企業>
当社は、経済産業省・中小企業庁から、不動産業で唯一の「経営革新等支援機関」です。
全国で約3万社にもおよぶ認定機関のほとんどは税理士、公認会計士、弁護士、金融機関、商工会議所等であり、当社は、唯一の不動産開発会社です。
上記士業から不動産の相談だけでなく、相続紛争案件、M&A案件等のご相談もいただけております。
ご興味をお持ちいただけましたら、まずはお話をさせて頂くだけでも構いません。
貴方のポテンシャルを開花させる環境であると感じて頂けると思います。ぜひご応募をお願いいたします!
応募資格
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- 必須
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【必須(MUST)】
・「宅地建物取引士」資格をお持ちの方
- 歓迎
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【歓迎(WANT)】
・営業のご経験がある方
【求める人物像】
・経営ノウハウを学びながら就業したいとお考えの方
・不動産のプロフェッショナルとして、自分を確立させたい方
・自身の営業能力を用いて、より大きな利益創出をしたいとお考えの方
雇用形態
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正社員
(※3ヶ月の試用期間あり)
勤務地
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【勤務地】
大阪本社/大阪市北区梅田大阪駅前第4ビル2F「梅田、大阪」駅より徒歩7分
神戸支店や東京支店での勤務希望も可能です。
勤務時間
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9:00~18:00 (うち、休憩時間は1時間)
10:00~19:00 (うち、休憩時間は1時間)
どちらかお選びいただけます。
※役員委任後は、裁量労働となります。
平均残業時間20時間/月
年収・給与
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月給:50万円~
(前職給考慮、応相談)+業績インセンティブ
(基本給:月給の40万円~+固定残業代:10万円 ※固定残業時間は45時間/月、超過分については別途支給)
【試用期間】
3ヶ月
月給(宅建資格あり):40万円~
月給(宅建資格なし):30万円~
基本給上記より-10万円~+固定残業代10万円 他手当等は本採用時に準ずる
※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。
待遇・福利厚生
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・有給休暇
・昇給・昇格
・資格奨励制度
・社会保険完備
・社用携帯 / PC貸与
・交通費全額支給
※不動産開発事業の拡充施策の1つとして、不動産特定共同事業免許の取得を進めており、不動産証券化プレイヤーの育成、不動産コンサルティングマスター/不動産証券化マスターの取得奨励制度をご用意しております。
休日休暇
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原則的に、完全週休2日制(土日祝or水日祝or火水祝)です。
※役員委任後は、裁量労働となります。
選考プロセス
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1、カジュアル面談(zoomまたは来社)
内容:業務内容/過去事例の紹介 etc
2、社長面接(大阪本社へご来社)
3、内定
※面談のお時間は柔軟に対応致します。
会社概要
社名
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株式会社大澤都市開発
事業内容・会社の特長
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当社は経営革新等支援機関に不動産業界で唯一認定されている、不動産開発業。
※経営革新等支援機関は全国で約3万社あり、ほとんどが税理士、公認会計士、弁護士、金融機関、商工会議所等であり、不動産業界では当社が唯一です。
当社は必ず仕入と販売の間に造成、開発等の「価値の向上」があり、
山林の開発による土砂の切り崩し/高低差を埋めることで土砂災害区域を解除することや、ため池の埋土などにより価値向上を行っております。
問題を抱えた土地には、道路の法規制、造成、商業施設の誘致等、複雑な要素が存在しておりますが、
そうした要素を組み合わせて解決、問題のない土地へ生まれ変わらせるノウハウを保有しており、
行政への交渉や自治会への説明会等も当社で行い、仕入から再販までの一気通貫を手掛けております。
そのため、大手ディベロッパー等が解決出来ない案件を多く手掛けています。
仕入れから再販まで一気通貫で手掛けており、 社長と直接話をしながら進めていくため、一人ひとりの裁量も大きいため、圧倒的な成長環境にあります。
<代表のメッセージ>
当社で勤務することで何を得られるか?これは、一生モノの「不動産問題解決のノウハウと実績」です。お陰様で、中堅・上場会社の営業トップ成績の方を採用でき、活躍いただいております。
ご入社直後は、ご経験を活かせる業務から取り組んでいただき、徐々に他の業務領域についても対応していただきます。
当社の事業は難しいので自分では無理なのでは、というお声をよく頂戴します。
解らないことは、解かる人を探し面談して解かるまで聞く。そして人脈を、事業パートナーを拡げて行く。
きっと自然と今までもそうしてきたはずですし、それが成長につながっていくと思います。
昨日より、今日。今日より明日がワクワク出来る。そんな人間になっていきたい!という仲間を待っています。(当社代表)
設立
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2007年5月25日
資本金
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9,800万円(グループ資本金1億2,200万円)
売上高
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2024年12月800M程度見込み
従業員数
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5名
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