募集要項
- 募集背景
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当部では同社首都圏エリアにおける保有資産の運営管理を担っており、収益力強化に向け各物件の良好な維持管理および資産価値向上に向けた検討に取り組んでおります。
今後、ますます他社との競合が激しくなると予想される収益物件の運用管理に対し、柔軟な発想力と成長意欲をもって業務に対応できる人材を募集します。
- 仕事内容
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関西地場の総合デベロッパーの同社にて、アセットマネジメント（住宅・非住宅）をご担当頂きます。【業務内容】
同社が保有する賃貸マンション・企業寮、社宅・商業施設・オフィス・物流倉庫などのアセットマネジメント業務を担って頂きます。
【業務の特徴】
同社保有資産の賃貸管理・運用機能を担い、タイムリーなテナント対応により、賃貸稼働率の維持・向上など、資産運用力・リーシング力の強化を行っていただきます。
基本的には担当物件を中心としたマネジメント業務となりますが、新規取得検討案件のマーケット調査や資産入替時の売買・購入手続き業務も当部が行います。
部内だけでなく、社内外問わず関係各部と連携・協業しながら業務を進めていただきます。
【具体的には】
・担当物件の管理業務
・リーシング方針の策定、マーケット調査と賃料設定
・ML/PM会社との定期的な打合せと方針指示（賃貸マンション）
・入居テナントとの各種折衝や定期的な情報交換（賃貸マンション以外）
・建物維持管理や修繕工事計画の策定（ML/PM会社やBM会社、同社技術部隊等と連携）
・バリューアップ工事やアセット方針の検討（同社開発部隊や技術部隊等と連携）
・収益不動産情報の取得および新規取得検討案件のマーケット調査（同社仕入部隊と連携）
・資産入替時の物件売却および購入に関する手続き業務
・物件取得時及び物件売却時における引継ぎ業務
【人員構成】
首都圏賃貸推進部：部長1名、副部長1名、課長1名、係長2名、社員1名、基幹職3名
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■アセットマネジメント・プロパティマネジメントのご経験がある方
【歓迎】
■収益不動産の開発や売買の経験をお持ちの方
■宅地建物取引士、不動産証券化マスター、賃貸不動産経営管理士等の資格をお持ちの方
- 歓迎
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■アセットマネジメント・プロパティマネジメントのご経験がある方
- フィットする人物像
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■社内、社外問わず、関係者に対し誠実な対応ができ、信頼関係が構築できる方。
■コミュニケーション能力をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都港区
- 勤務時間
- フレックス制（コアタイム 11:00～15:30、標準労働時間 9:00～17:30）、休憩時間45分 ※月平均残業：20～30時間程度
- 年収・給与
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年収例：600万円～800万円 （例：30歳～45歳）
月収例：29.7万円～ （例：30歳～45歳）
※経験・年齢・スキルを考慮して同社規定により決定致します。
※残業代は別途支給。（管理職採用の場合は支給なし）
■昇給：年1回（7月）
■賞与：年2回 （6月・12月）※昨年度実績：6.3～8.3ヶ月分
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
■通勤交通費（ルート等の条件あり）
■住宅手当（同社規定による。支給対象条件あり）
■カフェテリアプラン（年間6万円程度）
■退職金制度
■従業員持株会
■財形貯蓄制度（一般財形、住宅財形）
■確定拠出年金制度
■保養所
■屋内禁煙など
- 休日休暇
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【年間休日：122日】
完全週休2日制（土曜・日曜・祝日）
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇（4日～20日）、特別休暇（結婚休暇、忌引休暇、子の看護休暇、介護休暇等）、産休・育休（時短勤務等、両立支援制度あり）⇒育休取得後の復職率：100％
- 選考プロセス
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書類選考→適性テスト＋1次面接→SPI＋最終面接→内定
※状況により変動の可能性もございます。
