募集要項
- 募集背景
- 組織体制強化による増員
- 仕事内容
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自社ブランドの賃貸アパートメントおよび賃貸マンション等の投資用不動産に関する用地仕入れ、およびプロジェクトリーダーを担当いただきます。■業務内容：
同社を代表するブランド等の賃貸アパートメントおよび賃貸マンション等の投資用不動産に関する用地仕入れ、およびプロジェクトリーダーを担当いただきます。
＜用地仕入れ＞
土地所有者に直接テレアポをすることはありません。
基本的に一都三県のエリアをご担当いただきます。
営業手法は仲介会社から売却中の土地情報をもらい、現地調査や土地の持ち主と価格交渉、その後の手続きを行います。
その為に仲介会社にアポを取得する必要もあります。
電車での移動が基本となりますが、駅から遠い場所の場合は社用車を使用します。
＜プロジェクトリーダー＞
土地を仕入れるとプロジェクトが発生し、土地を仕入れた人がプロジェクトリーダーとなります。
その後、建築部門のリーダーや販売部門のリーダーも関わるようになります。施工管理は担当しません。
※新規デザインやブランドの開発業務にも携わって頂ける可能性がございます。
■取り扱い商材：
＜物件単価＞
1～5億円
※今後さらに大きい物件にも挑戦していく予定です。
■所属部署：
開発部：13名（開発1部6名、開発2部7名）
※開発1部（新規・リノベーション案件中心）開発2部（既存ブランド中心）
■自社ブランドについて：
同社が手掛ける投資用賃貸アパートメントの自社ブランドで、東京23区の駅徒歩10分以内の立地を中心として展開しています。
外観・住戸構成・設備仕様において差別化を図っております。
また、アパートメント経営を同社グループとしてワンストップでサポートすることで、高品質・高稼働率の維持に努め、収益性の高い投資用不動産商品として高評価を得ております。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・不動産仕入れの経験者（3年以上） ※仕入れ物件は問いません。
・普通自動車免許をお持ちの方
【歓迎】
・宅地建物取引士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 25歳 ～ 40歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
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正社員
（試用期間6ヶ月：条件変更なし）
- 勤務地
- 東京都目黒区
- 勤務時間
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8:30～17:30 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：75分（11:45～13:00）
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収680万円～年収780万円
※上記年収にはインセンティブ見込み80万円を加算
■昇給:年1回（10月）
■賞与:年2回（4月・10月）業績連動制
直近2年間の平均は5ヶ月分（業績拡大中）
【インセンティブ】
チームリーダー：チーム達成（20万円or30万円×4Qt）
メンバー（1件ごとに増額）：15万円⇒20万円⇒25万円⇒27.5万円⇒30万円⇒60万円
※目標超えは2倍支給
- 待遇・福利厚生
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■通勤手当：全額支給となります
■家族手当：配偶者手当／子供手当があります
■住宅手当：自社管理の賃貸物件に住む場合 賃料の1/3補助
■資格手当（一級建築士：3万円、不動産コンサルティングマスター：1万円、宅地建物取引士：1万円）
■社会保険：補足事項なし
■厚生年金基金：補足事項なし
■退職金制度：補足事項なし
＜定年＞ 60歳
60歳定年、65歳まで再雇用制度あり
＜教育制度・資格補助補足＞
基本的にはご経験に併せて業務をお任せします。先輩社員と一緒に現場同行して頂いたり、業務に携わっていくOJTの中で業務を学んで頂きます。
- 休日休暇
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■年間休日 120日
■完全週休2日制（土日祝）
■有給休暇（10日～20日/下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
■夏季休暇
■創立記念日
■年末年始
■慶弔休暇
※休日に出勤した場合は振替休日を取得して頂きます
- 選考プロセス
- 書類選考→一次面接（担当部長、役員、採用担当）→最終面接（会長、社長）
- キャリアパス・評価制度
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【年収概要】
課長：月給37万円～49万円 基本年収630万円～850万円
主任：月給33万円～40万円 基本年収570万円～690万円
主任候補：月給28万円～33万円 基本年収470万円～570万円
上記年収概要＋残業手当（想定残業30時間 月7万円～8万円別途支給）、インセンティブ
