募集要項
- 仕事内容
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■同社にて渉外業務を担当頂きます。
【具体的には】
■職務内容：
・交渉関連（地権者や定借化交渉、貸主変更や退去交渉、賃料改定など）
・用途を問わない物件の賃貸管理業務
・物件オーナーに対しての提案営業
※オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けています。エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっていますが、エリアや用途に制限はありません。
※残業時間：月20～30時間平均（部署により多少の変動あり）
【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。
※レーサムの価値創造にはさまざまな手法があり、NOI向上、用途変更・容積率向上、大規模リノベーション、開発土地創出、新規開発、権利関係調整・整備を通じてバリューアップしています。そんなレーサムのPM部では、建物を維持管理するプロパティマネジメントと、次の開発に向けて素地を整える業務の2つのミッションがあります。仕事内容法律やルールが絡み合い、誰もが手をつけられずにいるモノがある。難しく、手間やパワーのかかるものも少なくありません。それは、大手企業には担えない役割でもあります。誰かがやらないのであれば、自分たちがやる。これがレーサムのDNAであり、ポリシーです。
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】下記のご経験をお持ちの方
■PM（プロパティマネジメント）業務の実務経験
※整備や調整などの交渉経験（定借化交渉、賃料改定、地権者整理など）をお持ちの方を歓迎しています。
【歓迎要件】下記資格をお持ちの方
■宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
- 09:00 - 18:00
- 年収・給与
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600万円～900万円(経験能力考慮の上優遇)
昇給1回
- 待遇・福利厚生
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【保険】
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
【諸手当】
通勤手当、時間外手当
【待遇・福利厚生】
従業員持株会制度
- 休日休暇
- 年間122日／（内訳）完全週休2日制（土日）、祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇
