募集要項
- 募集背景
- 案件増に伴う人員増
- 仕事内容
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賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなど賃貸管理業務を担当していただきます。賃貸管理スタッフとして、賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行していただきます。
【具体的に】
■管理獲得業務
⇒オーナー様から管理を新規受託します。
・電話対応（反響営業・架電業務）
■入居者募集
⇒賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。
・WEBシステムから物件登録業務
・賃貸仲介業者への営業活動
■賃貸借契約
⇒入居希望者の審査、賃貸契約を行います。
・自社システムへの登録～契約書作成業務
■管理業務
⇒家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。
・電話対応、管理業務に関わる書類作成業務
・現地対応（半日外出あり）
■原状回復工事の提案
⇒入居希望者が途切れないように、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提案を行います。
■リフォームの提案
入居希望者の絶えない人気物件にするために、オーナー様にリノベーションのご提案も行ないます。
※オーナー様が確定申告時に必要となる書類を作成したり、物件の価値をどう高めていくかを考えた管理やご提案が求められます。
新たな物件の管理をお任せいただけるように営業活動を行なったりもします。
【オーナー様】
家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心。
最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行なうケースが増えており、同社でも約4割のオーナー様が海外の方です。
社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は必要ありません。
【同ポジションの魅力】
◆入居率アップや入居者の満足度アップ、管理物件の維持管理等を図るために、物件の改装、リフォームの提案等、アイデアを活かして提案していきます。
◆「空室率が高く困っています」というオーナー様に対して、相場に基づく家賃の提案など、コンサルティング的な仕事を行うこともあります。
◆細やかで丁寧な対応が同社の武器の一つ。最初は困っていた入居者様が、笑顔になり「あなたに依頼してよかった。」と言われた時に大きなやりがいを感じることができる仕事です。
- 応募資格
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- 必須
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下記いずれかの経験
■賃貸管理、賃貸仲介の経験1年以上
■不動産業界で営業または事務の経験1年以上
- 歓迎
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下記いずれかの資格保有者
■宅地建物取引士
■賃貸経営管理士
■管理業務主任者
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～35歳までの方 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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■主体的に行動できる方
■目標に向かって挑戦できる方
■人とのコミュニケーションが好きな方
■チームワークを大切にしながら働きたい方
■コツコツと努力し粘り強く取り組める方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都豊島区
- 勤務時間
- 9：30～18：30（実働8時間）／休憩1時間、時間外勤務有り
- 年収・給与
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年収例：400万円～600万円（25歳～34歳例）
月給例：26万円～39万円
上記月給に月15時間程度の固定残業手当（27,675円～40,950円）を含む。超過分は別途支給有り。
■昇給年2回（2月・8月）
■賞与年3回（4月・8月・12月）※昨年実績 3.2ヶ月
【年収例】
31歳（入社3年）／年収470万円
36歳（入社6年）／年収650万円
※前職の給与や経験等を考慮して、決定いたします。
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（月5万円まで）
■資格手当（宅建手当：月20,000円、FP2級：月2,500円、賃貸経営管理士：月2,500円 ほか）
■資格取得支援制度（プロの講師を呼ぶ勉強会）
■退職金制度
■社員持株会制度
■社員旅行（年1回）
■全社員でのバーベキュー、花見、運動会
■福利厚生楽部加入（リロクラブ）
■育休、産休など実績あり。女性も多く活躍しています。
■喫煙専用室設置
＜教育制度＞
OJT研修が中心となります。
【各種勉強会などを随時開催】
■朝活（9：30スタート。経済新聞の読み合わせ、輪読会など）
■宅建の資格取得勉強会（模擬試験もあります）
■仕事の心構えをテキストに沿って習得
■外部セミナーの受講奨励など
- 休日休暇
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【年間休日115日】
■週休2日制（毎週水曜＋その他土日など組み合わせて月4～5日）
■GW（3日）
■夏季休暇（7～8日）
■年末年始休暇（6～7日程度）
■有給休暇（入社半年後10日）
■産前産後休暇、育児休暇（現在3名取得中）
■慶弔休暇
※産休育休中は、原則「出産手当金」（標準報酬日額の3分の2に相当額）または「育児休業給付金」（月給の50～67％）が支給されます。
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
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弊社担当よりご連絡させていただきます
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弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
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【企業様】書類選考
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【企業様】面接 （その他、適性検査やSPI 等が発生する可能性がございます）
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内定
- キャリアパス・評価制度
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不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富。
不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。
