募集要項
- 募集背景
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不動産特定共同事業の新規事業開始に伴い募集します！
大手デベロッパー・ハウスメーカー・ゼネコンが買わない土地を買い取り、開発技術力、利害関係者折衝力を駆使して、多大な利益を創出する。それが不動産開発です。
当社は、共有者120名の駅チカの溜池等の共有不動産の買取や、複数名で所有している山林の買取など、開発用地の積極買取を進めております。
しかしながら共有不動産や開発用地については、金融機関は担保力が無いとの判断で融資をせず、開発造成資金も融資しない金融機関が多いです。
当社はこの問題解決のパイオニアとなるべく、機関投資家からの投資資金で取り組みます。
これにより、現状再販価格が5億～10億に対し、50億～100億規模の開発を目指していきます。
責任者は宅建の資格に加えて、公認不動産コンサルティングマスター/ビル経営管理士/不動産証券化協会認定マスターこの3のうちのどれかの資格が必要になります。
そして今回のポジションは不特法の運用だけでなく、機関投資家や企業に対して営業も行っていただき、資金ソースの更なる拡充をお任せします。
大澤と共に投資家資金を集めて、関西一の資金力を目指しましょう！
- 仕事内容
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☆当社の使命
我々の使命は、「不動産開発で社会に貢献する」ことです。
他の不動産開発会社が手を出せない、複雑な案件を解決できる独自の開発ノウハウを強みとし、競合が少ない市場において多くの実績を残し、大きな利益を生んでまいりました。
＜事例紹介＞
・兵庫県宝塚市の高級住宅街で、土砂災害警戒区域の防災工事に取り組んだ事例がございました。土砂を70,000㎥切り出し、法面高さの高さ３段・計15ｍの高低差を埋めることで、土砂災害警戒区域を解除し、安心の暮らしを提供しました。この事例の場合、経済効果は3億5,000万円（70,000㎥×5,000円）にも上りました。
・位置指定道路200ｍを、道路利用の所有者32名から同意書を回収、道路改修工事をして、市に移管、開発道路要件を満足させ、奥の3,500坪のゴルフ練習場の開発許可を取得する。この事業により、30年来の私道問題を解決し、地域住民・行政に貢献しました。
近しいケースでは、土砂搬出地、1,200坪、3,000坪、4,000坪の土地開発の事例もあり、これらトータルの経済効果は、11億7,000万円にも上ります。
単に経済効果の大きさだけでなく、行政が取り組むべきだが取り組めていない防災工事や土地整備について、開発事業により問題を解決しており、従業員規模では小さいものの高い社会貢献性を誇ります。
＜経営革新等支援機関の認定企業＞
当社は、経済産業省・中小企業庁から、不動産業で唯一の「経営革新等支援機関」です。
全国で約3万社にもおよぶ認定機関のほとんどは税理士、公認会計士、弁護士、金融機関、商工会議所等であり、当社は、唯一の不動産開発会社です。
上記士業から不動産の相談だけでなく、相続紛争案件、Ｍ＆Ａ案件等のご相談もいただけております。
ご興味をお持ちいただけましたら、まずはお話をさせて頂くだけでも構いません。
貴方のポテンシャルを開花させる環境であると感じて頂けると思います。ぜひご応募をお願いいたします！
- 応募資格
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- 必須
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【必須（MUST）】
・「宅地建物取引士」資格に加えて、公認不動産コンサルティングマスター/ビル経営管理士/不動産証券化協会認定マスターこの3のうちのどれかの資格をお持ちの方
- 歓迎
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【歓迎（WANT）】
・不動産ビジネスの経験がある方（未経験でも可）
【求める人物像】
・経営ノウハウを学びながら就業したいとお考えの方
・不動産のプロフェッショナルとして、自分を確立させたい方
・自身の営業能力を用いて、より大きな利益創出をしたいとお考えの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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【勤務地】
大阪本社／大阪市北区梅田大阪駅前第4ビル2F「梅田、大阪」駅より徒歩7分
神戸支店や東京支店での勤務希望も可能です。
- 勤務時間
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9:00～18:00 (うち、休憩時間は1時間）
10:00～19:00 (うち、休憩時間は1時間）
どちらかお選びいただけます。
※役員委任後は、裁量労働となります。
平均残業時間20時間/月
- 年収・給与
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月給：60万円～（前職給保障、応相談）＋インセンティブ
（基本給50万円+固定残業代10万円～ ※固定残業時間は45時間／月、超過分については別途支給）
- 待遇・福利厚生
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・有給休暇
・昇給・昇格
・資格奨励制度
・社会保険完備
・社用携帯 / PC貸与
・交通費全額支給
※不動産開発事業の拡充施策の1つとして、不動産特定共同事業免許の取得を進めており、不動産証券化プレイヤーの育成、不動産コンサルティングマスター/不動産証券化マスターの取得奨励制度をご用意しております。
- 休日休暇
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原則的に、完全週休2日制（土日祝or水日祝or火水祝）です。
※役員委任後は、裁量労働となります。
- 選考プロセス
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1、カジュアル面談（zoomまたは来社）
内容：業務内容／過去事例の紹介 etc
2、社長面接（大阪本社へご来社）
3、内定
※面談のお時間は柔軟に対応致します。
