募集要項
- 募集背景
- ■事業拡大のため経験ある人材の募集
- 仕事内容
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■概要：分譲住宅（建売）用地の仕入れをお任せします。■詳細：
・不動産仲介会社との関係構築による土地・用地情報の取得から仕入れ検討、企画、買い付けまでの一連の業務をお任せします。
※設計、施工管理は別部署が対応
※販売は不動産仲介会社等に依頼しており直販は行っておりません。
■業務のながれ：
1.訪問・情報収集
まずは信頼関係を築くため、担当エリアの不動産事業者様を訪問。担当者の方と十分に打ち解けた上で、売りたい土地がないかお伺いします。
2.土地の比較・検討
仕入れに適した土地の情報をいただけたら、周辺の物件とも比較しつつ、建てる物件の戸数や区画数、価格などを検討。詳細な施工内容なども計画していきます。
3.提案・契約
価格や活用方法が決まれば、不動産事業者様にご提案。内容にご納得いただいた上で契約となります。仕入れた土地にすでに物件が建っている場合には、協力会社様に解体をお願いします。
4.アフターフォロー
物件が完成した後の販売は主に不動産事業者様が担当しますが、買い手が決まった際には物件のご案内も行ないます。
■仕入れ・訪問の規模：
○担当エリアは基本的に事業所から片道30分圏内で、訪問を行なう不動産事業者様は1日3～4件。訪問には車を使うことが多いですが、京都本社の場合は電車で移動することもあります。
■意思決定の速さが魅力：
・当社では用地情報取得後、所定の決裁ルートで即日から買い付けを入れることが可能
⇒仕入れはスピード感が重要なため意思決定の速さに魅力を感じて活躍する社員も多数。
■歩合給は2度支給
・仕入れたかすが多くなれば仕入時の報奨金もUP
・さらに仕入れた用地の住宅が販売された際にも別途インセンティブがあります。
- 応募資格
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- 必須
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■必須要件：
・当社の展開するエリア（大阪・京都・滋賀）で用地仕入れ経験のある方且つ不動産仲介のネットワークを豊富にお持ちの方
- 歓迎
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■歓迎要件：
・宅建士の資格をお持ちの方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳～55歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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■人物像：
・意思決定の早い環境で今までの仕入れの経験やネットワークをいかして活躍を求める方
- 雇用形態
- ■正社員（試用期間有）
- 勤務地
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■本店：京都市右京区山ノ内荒木町7-58
■高槻：大阪府高槻市西冠3丁目31-1AIビル1階
■枚方：大阪府枚方市宮之阪2丁目18-1ブルームUEDA2F-1
■大津：滋賀県大津市大萱一丁目13-13深田ビル3階302号室
※今後も大阪南部など積極的に店舗展開を行い、ゆくゆくは責任者もお任せ出来る人材を想定
- 勤務時間
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09:0018:00(固定時間制)
実働時間：8時間/日
※残業は月平均20時間程度です。
- 年収・給与
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■350万円～600万円
※別途歩合給を支給
■月給210000円～330000円
※3ヶ月の試用期間があります。期間中の条件に変動はありません。
※上記は固定残業代（20時間分／2万7000円以上）を含みます。超過分は別途全額支給します。
※経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇します。
■経験豊富な場合：
・初年度年収600万以上の場合は、契約社員として初年度700万円保証等の対応も可能
※初年度の実績を考慮の上で次年度の年収が決定して正社員となる場合があります。
★初年度年収は柔軟に対応可能
- 待遇・福利厚生
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■昇給年1回（1月）
■賞与年2回（6月・12月）※昨年度実績：3.5ヶ月分
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（超過分全額支給）
■交通費全額支給
■出張手当
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■報奨金（宅地建物取引士の取得時に10万円を支給）
■住宅手当（規定あり）
■退職金
■社内禁煙
■社用車・社用携帯貸与
■社内クラブ活動（バドミントン部、釣り部、神社仏閣クラブなど）
- 休日休暇
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＜年間休日115日＞
■（火・水／月8～9日）
└月1回程度、火曜出勤があります。
■祝日
■GW（5～7日）
■夏季休暇（6～9日）
■年末年始休暇（7～9日）
■有給休暇
■慶弔休暇
■産前・産後休暇（取得・復職実績あり）
■育児休暇（取得・復職実績あり）
■介護休暇
◎5日以上の連休も取得可能です！
- 選考プロセス
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書類選考⇒面接2回⇒内定
※適性検査が入る場合があります。
