募集要項
- 募集背景
- ■新規受託が増えていく部門のため、増員募集
- 仕事内容
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同社が管理する商業施設における非常駐規模物件の管理（ファシリティマネジメント）と、大規模物件工事のコンストラクションマネジメントをご担当いただきます。同社における唯一の技術部です。東京建物100％出資の同社にて、商業施設の施設管理職（ファシリティマネジメント職）の募集です！
【同ポジションの魅力】
★発注者に近い立場の仕事です！
実際に工事の現場代理人を担当することはなく、業務は主に「首都圏の小中規模物件の管理（ファシリティマネジメント）」と、「大規模物件工事のコンストラクションマネジメント」のため夜勤がございません。
★キャリアアップ可能！
内装施工会社、建設会社、ビル管理会社等出身の技術者が集まる部門のため、商業施設の経験が無い方でも馴染んでキャリアアップすることが可能です。
★親会社との関係性良好◎
同社は東京建物の子会社ですが、親会社との立場はフラットなため、一方的に要件を飲むことはなく、提案も可能な風土があります！
★WLB充実！
夜間工事の対応がなく残業時間は月15時間～30時間程度、年休126日、土日休みと、WLBを整えて働いていただけます！
【具体的な業務】
〇施設管理面（主に商業施設のハード面）に関する維持管理/安全確認
〇テナント入替工事に関する ビル工事見積取得、指定工事業者（ゼネコンやビルマネジメント会社等）とのリレーション、交渉業務、スケジュール管理
〇建物実査（オーナー側の建物実査に同席）※不動産投資信託物件メイン
※実査で指摘された改善事項（修繕等）は、その後に対応いただきます。
〇コンストラクションマネジメント業務 ※不動産投資信託物件メイン
〇長期修繕計画のチェック、次年度各物件予算への反映
〇ビルマネジメント会社との定例会議出席
〇水光熱に関するコスト削減、事故リスク回避、スポット修繕提案等
【特徴】
〇首都圏の物件は非常駐の物件がメインとなります。
〇全国に持っている大型物件も、技術的な面では同ポジションが工事などの管理をすることになり、コンストラクションマネジメントにも携わって頂きます。
※大型物件の担当となった場合、出張頻度は月1～2回程度です。
【働き方】
〇残業平均は15時間～30時間程度です。
〇担当物件によっては月1～2回程度の出張が発生するものの、長期の出張はなく、転勤もございません。
〇本社機能のため、土日祝休みとなります。
【配属部署】
9名程度の部署となり内装設計/施工会社、ゼネコン、サブコン、設計事務所、ビル管理会社などの出身者が多いスペシャリストの部署です。
- 応募資格
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- 必須
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建設業界、不動産業界における技術職としての経験/知見
（例）
〇商業施設の管理会社における運営管理、工事、BM、FMのご経験
〇内装会社における施工、設計、インテリアデザインのご経験
〇建物の管理会社（ビル管理会社、マンション管理会社）における施工管理職、ビルマネジメントの経験
〇ゼネコン、サブコン、設計事務所等建設業界における設計/施工管理職もしくは技術営業の経験
- 歓迎
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〇ファシリティマネジメント、コンストラクションマネジメントのご経験（特に、施設のハード面の管理経験
〇電気工事士
〇宅地建物取引士の資格
〇各種施工管理技士資格
〇建築士資格
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～49歳までの方 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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■コミュニケーション能力の高い方
■積極的に仕事に取り組める方
■社内での情報共有に積極的な方
■商業施設の運営に興味がある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都中央区
- 勤務時間
- 9:30～18:00（所定労働時間7時間30分 他、部門シフトにより異なる）
- 年収・給与
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【年収例】600万円～800万円 （例：30歳～49歳）
【月収例】268,800円～408,600円（例：30歳～49歳）
※上記年収には地域手当：22,000円～30,000円、転勤待機手当40,000円/を月を含む
※固定残業代無し（管理職は残業手当無し）
※経験/能力/年齢等を考慮の上、会社規程により優遇。
【昇給】年1回（4月）
【賞与】年2回（6月、12月）
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
厚生年金基金、退職金制度、屋内禁煙
＜各手当/制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：会社規定による
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：会社規定による
退職金制度：入社より3年間は対象外となります。
＜その他補足＞
■昇給年1回（4月）
■賞与年2回（6月/12月）
■交通費全額支給
■時間外手当
■役職手当
■正月勤務手当
■特別出産祝い金（3人目以上：50万円以上支給）
■財形貯蓄
■慶弔見舞
■インフルエンザ予防接種補助
■人間ドック受診補助、子育て、介護支援（産前産後、育児/介護休暇制度、短時間勤務制度、在宅勤務制度）
■選択型福利厚生制度（ベネフィットステーション利用）
- 休日休暇
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【年間休日126日】
週休二日制（休日はシフト制）
★本社機能のため、土日祝が休みになります★
※休日は月9日～11日にて変動
リフレッシュ休暇6日（4月～9月：3日、10月～3月：3日）、慶弔休暇 など
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
↓
弊社担当よりご連絡させていただきます
↓
弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
↓
【企業様】書類選考→1次面接（人事・WEB）→2次面接（本部長・WEB）→最終面接（社長・対面）→内定
