募集要項
- 募集背景
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東京支店の拡充のため人員補強
■企業風土
社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上になります。そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。そのようなことから活気ある企業です。
- 仕事内容
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【仕入がしやすい！業界トップクラスの手数料リリース】収益不動産の再生企画営業ポジション※Web面接可・収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。
・不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※取引規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。
※2024年7月度より、少しでも困っているオーナ―様や眠っている物件を蘇らせるべく、業界としてはトップクラスとなる７％の手数料設定をして物件仕入れ数が爆増しています。
仕事の流れ：
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取・仕入
(1)情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
(2)物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
(3)物件の仕入手続き
◆再生プラン
(4)空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイデアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
◆販売
(5)販売営業：個人投資家への直接営業あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
【他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます】
- 応募資格
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- 必須
- ・不動産業界経験者
- 歓迎
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・収益不動産の仕入買取、再販経験
・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
・不動産管理業務経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・マネジメント経験
・リノベーションの運営、企画経験（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。）
・売買仲介で活躍されている方でも 可
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- 仕入がしやすい！業界トップクラスの手数料リリース】収益不動産の再生企画営業ポジション※Web面接可
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 勤務時間
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9：30 ～ 18：30（休憩時間 60分）
残業：月20時間～42時間程度
- 年収・給与
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月給 400,000 円～550,000円
※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給
※資格手当
・宅地建物取引士；月額30,000円
・ITパスポート；月額5,000円
年収 650万円～770万円＋インセンティブ ※実績に応じて1,000万円を超える可能性あり
モデル年収：
・年収：1,602万円（係長／入社3年目） ※不動産業界経験者、月給41万円＋賞与＋インセンティブ
・年収：1,203万円（主任／入社5年目） ※不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセンティブ
- 待遇・福利厚生
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昇給：年2回（1月・7月）
賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給）
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
■インセンティブ制度
年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%
例；年収500万円の場合 年間粗利目標額；5,000万円 実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円
社会保険：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
福利厚生：
・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
- 休日休暇
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完全週休二日制（土・日・祝日） 社内カレンダーによる
年間休日121日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
※年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。
※有給休暇取得しやすい風土です。
- 選考プロセス
- 書類審査、適性検査、面接