募集要項
- 募集背景
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【部署の体制強化】
■業務の難易度が増していく中で、様々な折衝・交渉経験がある方、コミュニケーションスキルの高い方にお越しいただき体制を強化するのが狙いです。
■現場業務におけるリードならびにマネジメント部分を任せられる中核人材を急募しております。
- 仕事内容
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【PC・計数管理強い方】自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対する提案営業を担当頂きます。併せて部長のサポート役として部下育成なども担当します。自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。
【具体的には】
■用途を問わない物件の賃貸管理業務
■物件オーナー様に対しての提案営業
■その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定）
※現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せする予定です。
【組織構成】
部長（47歳男性）、チームのメイン世代は20代後半～30代半ばまでの男女（内訳：男性6名、女性9名)
【ポイント】
～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～
■レーサム社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。
【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。
そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。
【物件について】
■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
【魅力ポイント】
■レーサムが開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる
■企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがある
■不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める
■問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風
■多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です
- 応募資格
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- 必須
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■PCスキル（Excel、Word）が高く、計数管理に長けた方
※PM経験（PM業務を理解されている）は必須
■PMレポート、データ管理等のご経験
- 歓迎
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■宅地建物取引士
■管理業務主任者
■マネジメント経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～45歳までの方 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・PM業務＝オーナー代行であることを理解し、常にオーナーの立場で問題解決を行う思考を持てる方
・常に自分に挑戦するマインドを持てる方
・問題解決に向けて柔軟に対応し、スピード感をもって仕事に向き合える方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩60分）、時間外労働：有り
- 年収・給与
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■年収例：600万円～900万円＋一時金（35歳～45歳例）
■月収例：50万円～75万円 ※年俸制12割
※ポジションに応じて残業代支給対象の場合は実費支給。
※年収は、経験・スキル、現職給与等を考慮し決定します。
※一時金
・個人の販売実績に基づき支給の有無及び金額を決定
（支給がある場合の支払月は、4、7、10、1月）
・会社業績によって、全社員対象に年2回支給制度あり
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日122日】
週休2日制（土日、祝）、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
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弊社担当よりご連絡させていただきます
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弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
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