募集要項
- 募集背景
- ■事業拡大のための増員
- 仕事内容
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【大手総合不動産デベロッパー】マンション供給戸数全国トップクラスの上場デベロッパーにて用地仕入れポジションを担当いただきます。＜概要＞
長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする同社。
現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える花形ポジションです。
＜特徴＞
【東京No.1 オフィスビル230棟超・分譲マンション供給 業界トップクラス】
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。
土地活用や販売において独自スキームを持つ同社。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームと土地の多様な可能性を検討することが可能です。
＜職務内容＞
同社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。
仲介業者ではなく、同社の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。
その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。
その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務をお願いしたいです。
【具体的には】
■情報収集：候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。
各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。
不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
候補地の商品構成(配棟・間取り)、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■デベロッパーや中小ゼネコン等での用地仕入れ経験
■地権者への土地活用などの提案営業経験
■不動産売買や仲介業務、ハウスメーカー等の経験
■コンサル、設計での不動産にかかわる業務経験
■地銀やファイナンス等、金融機関での営業経験
※営業経験豊富な方なら業界未経験の方も歓迎
【歓迎条件】
宅建士資格保持者
- 歓迎
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デベロッパーや中小ゼネコン等での用地仕入れ経験
地権者への土地活用などの提案営業経験
不動産売買や仲介業務、ハウスメーカー等の経験
コンサル、設計での不動産にかかわる業務経験
地銀やファイナンス等、金融機関での営業経験
- フィットする人物像
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■意欲的に仕事に取り組める方
■社内外での折衝能力が高い方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 勤務時間
- 9時00分～17時40分（休憩1時間）
- 年収・給与
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■年収モデル：550万円～700万円
■月収モデル：41.6万円～58.3万円
※上記金額は、固定残業手当約60時間/月分として132,500円(年収500万円の場合)を含みます。固定残業手当は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給。
※経験・スキルによって決定いたします。
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ）
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険完備、通勤交通費(実費支給)、従業員持株会
再雇用制度、財形貯蓄、提携住宅ローン、資格取得支援
人間ドック、予防接種の補助 等
利用可能施設：ロッジ(軽井沢・志賀高原など)
リゾートホテル(伊豆高原・京都)
フィットネスクラブ：エスフォルタ(東京・神奈川)
飲食：住友クラブ、医療施設：住友クリニック(新宿)
屋内禁煙
- 休日休暇
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■完全週休2日制(土日祝)
年末年始休暇、有給休暇、忌引休暇
- 選考プロセス
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書類選考⇒1次面接⇒最終面接⇒内定
※選考回数が変わる場合もございます。
