募集要項
- 募集背景
- 増員
- 仕事内容
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★東証上場企業の日本を代表する総合ディベロッパー★業界トップクラスの資金力・ブランド力★転居を伴う転勤なし★土日祝休み長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産。現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
★自社物件の土地の仕入れ～開発・販売まで一貫して自社内で行うことで、お客…
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える花形ポジションです。
＜特徴＞
【東京No.1 オフィスビル230棟超・分譲マンション供給 業界トップクラス】
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。
土地活用や販売において独自スキームを持つ当社。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、新規分譲戸建など、土地の多様な可能性を検討することが可能です。
＜職務内容＞
当社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。
仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。
その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。
その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務をお願いします。
具体的には…
■情報収集：候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。
各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。
また、不動産業者などから情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）も行います。
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
候補地の商品構成（配棟・間取り）、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース（競合他社含む）で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。
- 応募資格
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- 必須
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■営業経験
【歓迎要件】
■ディベロッパーや中小ゼネコン等での用地仕入れ経験
■地権者への土地活用などの提案営業経験
■不動産売買や仲介業務経験
■地銀やファイナンス等、金融機関での営業経験
※営業経験豊富な方なら業界未経験の方も歓迎
■宅地建物取引士
【求める人物像】
◎自発的に考え課題を見つけて計画的に行動ができる人
◎調べてから質問したり、論理的思考力のある人で、周囲から信頼される方
- 歓迎
- 応募資格をご覧下さい
- フィットする人物像
- 応募資格をご覧下さい
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル
- 勤務時間
- 09:00～17:40
- 年収・給与
- 500万円～900万円
- 休日休暇
- 完全週休二日（土日） ※土日祝休み、年末年始休暇、有給休暇、忌引休暇
