募集要項
- 募集背景
- 上場に向けた組織強化
- 仕事内容
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自社物件販売方法：自社で直接お客様に直接販売のパターンの物件と、協力会社（仲介会社）への依頼と差配による販売のパターンのハイブリッドで販売活動をしています。【主業務(1)】同社分譲物件の販売
販売方法：自社で直接お客様に直接販売のパターンの物件と、協力会社（仲介会社）への依頼と差配による販売のパターンのハイブリッドで販売活動をしています。
ご自身またはチームメンバー（若手含む）を差配してマネジメントしていっていただき、販売完了できる体制をより強固なものに仕上げていって頂きます。
【主業務(2)】売買仲介業務
仲介方法：主に自社物件の広告掲載、または他社物件の広告掲載等で獲得した反響顧客に対し、ニーズに合う物件のご紹介をして仲介手数料を獲得して売買仲介事業を拡大していって頂く想定です。
より有効な仲介方法、収益機会の獲得についてはお任せ致します。販売結果に応じたインセンティブもございます。
【共通事項】
・物件調査、競合物件、周辺環境調査
・物件概要、マイソクの作成
・仕入れと設計の担当との打ち合わせによる、販売価格、販売戦略の設定
以下、業務詳細になります。
【自社販売】
・SUUMO等の媒体への掲載
・現地看板、周辺看板の設置、現地販売会の実施等
・反響対応、追客、案内
・プレゼンテーション（未完成の建築条件付売地の場合、設計部と協力して建物イメージの訴求をお客様にしていたきます）
・売買契約、重要事項説明書の作成と説明
・金融機関との連携
・附帯商品の販売
【協力仲介会社への販売委託】
・仲介会社との関係構築（基本的なネットワークはございます）
・情報更新時のコミュニケーション
・市況ヒアリングと戦略更新
・レインズ登録、問い合わせ対応
・売買契約書、重要事項説明書のチェック
【売買仲介業務】
・広告掲載物件の獲得
・SUUMO等広告媒体からの獲得反響の追客
・物件紹介による売買仲介（具体的な業務は上記「自社販売」業務をご参照）
【同社に関して】
不動産テック・M&A・大型不動産投資に知見を持つ会社と資本提携を行い、その後2社の不動産会社を事業承継し、今後はグループ経営をもって飛躍的な成長を狙っております。
2023年よりアセットコンサルティング部を新設しましたので、今回は新設部署での部長候補のポジションを募集します。
アセットコンサルティング部においては、自社分譲の戸建の販売をメインに推進して頂きますが、派生する仲介、収益物件の紹介や販売等幅を広げて取扱いが可能ですので、今後成長する同社の事業とあわせて、ご自身のキャリアアップをして頂く環境をご用意いたします。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・戸建住宅などの売買仲介経験 3年以上
・宅建士 有資格者
【歓迎条件】
・マネジメント経験（2，3人で可）
・収益アパートの仲介経験
【求める人物像】
・自発的に問題解決方法を創造し、関係者や経営陣と相談し解決を遂行できる。
・対処的思考行動のみならず3か月先半年先を見越して現在の業務を行い業務をシステム化できる人物。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳 ～ 50歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
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正社員
試用期間：3ヶ月(条件変更なし)
- 勤務地
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本社：東京都港区三田
最寄り駅より徒歩5分
転勤：なし
- 勤務時間
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9:30～18:30
休憩：75 分（昼休憩60分、16時付近で15分休憩）
平均残業時間：13時間
- 年収・給与
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年収800万円～年収1200万円
【部長クラス】1,200万円以上：（固定報酬）800万円～900万円 その他、インセンティブ支給
給与例 1,200万円（固定報酬 900万円＋インセンティブ300万円）
- 待遇・福利厚生
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【手当】
・社会保険完備
・資格手当（宅地建物取引士3万円/月 など）
・通勤手当（上限月3万円）
・残業手当：固定残業代を超えた場合、超えた分支給
（固定残業を超える残業はほとんどございません）
・役職手当
【福利厚生】
・社内フリードリンクあり
・定期健康診断
・生活習慣病健診
・人間ドック健診
・インフルエンザ予防接種
・慶弔見舞金制度
・結婚祝金
・出産祝金
- 休日休暇
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年間休日：113日程度（毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています）
完全週休2日（火曜日、水曜日）
年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、特別休暇
- 選考プロセス
- 書類選考⇒面接2～3回を想定⇒内定
